Kaufpreis 1.300.000 €
18439 Stralsund
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.300.000 €
Größe: 417 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, einer Geschäftseinheit und einer Etage, welche frei gestaltbar ist. Die aktuell vermieteten Wohnungen verfügen über zeitgemäße und stilvolle Grundrisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 417m² und die Gewerbefläche bringt ca. 181m² mit sich. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 400m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 21.720€ Ist-Miete und ca. 64.400€ Soll-Miete. Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neuen Markt in Stralsund und somit in absoluter Toplage. Wenn Sie die Kombination aus kurzem Arbeitsweg und Naherholung zu schätzen wissen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Auch die Nähe zum Altstadt-Zentrum, dem Hafen und den umliegenden Sehenswürdigkeiten der Stadt, lassen mehr und mehr das vorhandene Potenzial erkennen. Weitere Hotspots in der näheren Umgebung sind das ehemalige Schulsegelschiff Gorch Fock I oder das Ozeanum. Diese Attraktionen sowie zahlreiche Restaurants und Bars laden im Stralsunder Hafen zum Verweilen ein und sind in wenigen Gehminuten erreicht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Einkaufsstraße sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die B96 oder die B105 und somit der Pendlerverkehr nach und von Rostock & Rügen ist ca. 3 km entfernt. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
