Kaufpreis 459.000 €
94249 Bodenmais
Zimmer 12
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 12
Größe: 360 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses sehr gepflegte Landhaus mit Gästezimmer befindet sich in ruhiger Lage im Urlaubs- und Erholungsort Bodenmais, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Regen. Bodenmais ist Heilklimatischer Kurort und liegt tief im Bayerischen Wald, am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Er ist bekannt für sein Bergwerk und den Silberberg. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage zur Warmwasserbereitung 2004 !- Holzofenanschluss- Schuppen- Schwedenofen- Sat-TV- Vinylboden - mehrere Terrassen- Balkon- schöne Gartenlaube mit überdachtem Freisitz- Werkstatt - Dachraum über Außentreppe erreichbar (über Garage und Frühstücksraum)- Solaranlage für Warmwasser (2004)- Inventar in den Ferienwohnungen und Gästezimmern, Schweden- und Küchenofen, Gartenmöbel, u. v. m. im Kaufpreis enthalten- Zuwegung zum Objekt erfolgt über eine private, gemeinsame Zufahrt Objekt: In diesem sehr gepflegten Landhaus mit Gästezimmern leben Sie, wo andere Urlaub machen! Erbaut wurde dieses Wohnhaus mit teilweise gewerblicher Vermietung 1982 auf einem ca. 856 m² großen Grundstück. Nach dem Erwerb 2014 wurden umfassende Renovierungs- und Umbaumaßnahmen vorgenommen. Neben zwei Ferienwohnungen und drei Doppelzimmern ist auch eine große Privatwohnung untergebracht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die großzügigen Privaträume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Vorratsraum, abgetrennte Küche mit Durchreiche zum Essbereich, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten finden hier ihren Platz. Ein Schwedenofen und ein Küchenherd sorgen hier für wohlige Wärme. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Frühstücksraum für die Feriengäste. Die beiden gemütlich eingerichteten Ferienwohnungen mit Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC sowie ein Doppelzimmer sind im Dachgeschoss des Landhauses untergebracht. Zwei weitere Doppelzimmer jeweils mit Dusche und WC und Zugang zur Terrasse befinden sich im Untergeschoss des Objektes. Hier befinden sich auch noch ein Büro, die Heizung, Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Die gemütliche Gartenlaube mit Freisitz lädt zum Verweilen ein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
