Kaufpreis 298.000 €
70619 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines nur 6-Familienhauses in bevorzugter Lage in Stuttgart-Riedenberg.Die großzügige Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung und kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat gelegen.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im UG. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Garage/Stellplatz: Garage Nutzungsart: Kaufobjekt, private Nutzung Bezug: sofort beziehbar Wohngeld/Nebenkosten: Hausgeld Euro 320,00 (inkl. Rücklagen) Ausstattung: . Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Heizkessel 1990 / Brenner 1994) . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2002). in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkettböden. in der Küche und im Bad Fliesenbelag. das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, sowie das separate WC sind baujahrtypisch ausgestattetSonstiges: Am Haus stehen Sanierungsarbeiten an. Hier liegt bisher noch kein endgültiger Beschluss der Hausverwaltung vor. Diese Arbeiten umfassen: Erneuerung der Stromleitungen / Kaltwasser, Erneuerung der Heizungsanlage, Sanierung von Fassade, Dach und Dämmung der Kellerdecke. Der Verkäufer ist bereit, sich an diesen Kosten zu beteiligen. Sonstiges: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhenauf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Provision inkl. MWSt: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.
