Kaufpreis 158.400 €
01159 Dresden
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 158.400 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. In wenigen Metern zu Fuß finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle. Objekt: Diese schöne 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Löbtau, in halber Höhe der Kesselsdorfer Straße. Hier in einer ruhigen Seitenstraße steht das sanierte Gründerzeithaus mit einem malerisch verzierten großzügigen Treppenhaus und Balkonen an den Wohnungen. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die historischen Wohnungseingangstüren sind zweiflügelig, die originalen Zimmertüren sind weiß lackiert. Fußböden in den Wohnbereichen und Flur sind mit Laminat ausgelegt, in Bad und Küche sind sie gefliest. Die vorhandene moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde an eine ruhige Dame für ca. 6,80 €/m² Kaltmiete vermietet. Zur Wohnung gehört noch eine eigene Pkw-Garage direkt im Hof, für die ein Aufschlag im Kaufpreis berücksichtigt werden muss. Sollten Sie die Garage vermieten wollen wären 80,- €/p.m. sicher angemessen. Somit ergäbe sich eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 6.825,60 € p.a. Kaltmiete. Hier noch eine kleine Besonderheit: Zur Wohnung gehört noch ein zirka 11 m² großer Kellerraum! Sonstiges: Provisionshinweis:4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Anmerkung:Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
