Kaufpreis 959.000 €
15711 Königs Wusterhausen
Zimmer 14
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 959.000 €
Zimmer: 14
Größe: 298 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Ein behütetes Leben fernab vom Großstadttrubel mit allem was Sie für den Alltag benötigen - genau das bietet Ihnen Zeesen, ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, rund 40km südöstlich von Berlin. Die idyllische Grünlage mit dem "Zeesener See" im Zentrum zeichnen diesen Wohnort besonders aus.SCHNELL IM GESCHEHENEgal ob Sie mit dem Auto fahren oder auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen möchten - hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen! Zum Bahnhof Zeesen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von hier aus bringt Sie der RB 24 direkten Weges innerhalb von nur 30 Minuten nach Berlin-ostkreuz. Von dort aus haben Sie ideale Verbindungen den S-Bahnlinien S3, S5, S7, S8, S9, S75, S85 sowie der Ringbahn in alle Berliner Bezirke. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle "Körbiskrug, Seeidyll", wo Anschluss an die Buslinie 727 besteht.Über die Autobahn A10 gelangen Sie zudem schnell in die Hauptstadt. Ideal für Berufspendler und für Ausflüge und Shoppingtouren in das Berliner Stadtzentrum!SPIELEND LEICHTES EINKAUFENVom Supermarkt bis hin zum Einkaufszentrum erreichen Sie zügig alle gewünschten Geschäfte. In unmittelbarer Nähe freuen sich zum Beispiel ein EDEKA, ein REWE und ein Aldi auf Ihren Besuch. Planen Sie eine größere "Shopping-Tour", erreichen Sie das A10 Center Wildau in nur 10 Minuten mit dem Auto.Steht Ihnen der Sinn nach einem Abendessen auswärts? Lassen Sie Ihr Auto stehen und spazieren Sie in fünf Minuten zu Fuß z. B. zum Restaurant "Kalimera".BREITES ANGEBOTDas Bildungs- und Freizeitangebot von Königs Wusterhausen ist ebenfalls vielseitig und berücksichtigt jede Altersklasse. Aber auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheken, Ärzten und einem Krankenhaus sichergestellt. Objekt: Willkommen zu dieser herausragenden Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Königs Wusterhausener Ortsteil Zeesen! Auf einem ca. 1.275 m² großen Grundstück steht dieses im Jahre 1930 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus samt Hinterhaus, das ab 2018 umfassend modernisiert und saniert wurde und ab sofort als Kapitalanlage erworben werden kann. Mit einem jährlichen Mieteinkommen von netto 50.521,20 Euro bietet dieses Objekt nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch eine attraktive Rendite. Das solide Investmentpotenzial wird durch den Kaufpreis von 959.000,00 Euro unterstrichen, was einem äußerst vorteilhaften Faktor von 19 entspricht. Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit eine unverzichtbare Gelegenheit dar, in einen stabilen und rentablen Immobilienmarkt einzusteigen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses attraktive Investment zu sichern!Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehrfamilienhaus:- WE 1: EG links - 2 Zimmer, ca. 44,49 m², vermietet für 740,00 Euro netto kalt- WE 2: EG rechts - 2 Zimmer, ca. 55,08 m², vermietet für 760,00 Euro netto kalt- WE 3: 1. OG links - 4 Zimmer, ca. 61,06 m², vermietet für 1.239,46 Euro netto kalt- WE 4: 1. OG rechts - 2 Zimmer, ca. 43,04 m², vermietet für 458,37 Euro netto kaltHinterhaus:- WE 5: Erdgeschoss - 2 Zimmer, ca. 47,69 m², vermietet für 345,27 Euro netto kalt- WE 6: Obergeschoss - 2 Zimmer, ca. 46,85 m², vermietet für 637,00 Euro netto kalt Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.521,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 298,21 m², vermietbare Fläche: 298,21 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
