Kaufpreis 920.000 €
86161 Augsburg
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte liegt am Rande der Augsburger Innenstadt in einer ruhigen Sackgasse zwischen Siebentischwald und dem Roten Tor.PKW Anbindung: - 7 min zur B17 - 13 min zur A8 in Richtung München oder StuttgartÖPNV Anbindung:- 500 m zu verschiedenen Straßenbahn- und Bushaltestellen- 550 m zum Bahnhof "Haunstetter Straße" mit Anbindung nach München Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Augsburger Innenstadt:- 500 m zum Kindergarten- 550 m zur Grundschule- sämtliche weiterführenden Schulen in der Augsburger Innenstadt- 300 m zu Edeka- 300 m zu Aldi- 1,2 km in die Maximilianstraße- 1,5 km zur City-Galerie Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Garage- voll unterkellert Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Augsburger Innenstadt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Siebentischwaldes.Das Haus wurde 2008 erbaut und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.Der moderne Grundriss des Hauses bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Essbereich und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Studio im Dachgeschoss bietet 24 m² Wohnfläche. Hier können Sie durch den Einbau einer Wand zwei getrennte Zimmer schaffen. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert. Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
