Kaufpreis 584.000 €
74078 Heilbronn
Zimmer 9
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 584.000 €
Zimmer: 9
Größe: 155 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein attraktives Zweifamilienhaus. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 0,18 km entfernt, während die Grundschule etwa 1,96 km entfernt liegt. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind mit 1,24 km bzw. 1,33 km in der Nähe gelegen, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders praktisch ist. Die umliegende Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Ausstattung: 2 Fam. Wohnhaus mit BaugrundstückDer zusatzliche Bauplatz ist nach §34 bebaubar, somit wäre 1-2 geschossige Bauweise plus DG möglich !! Objekt: Dieses renovierungsbedürftiges 2 Fam.Haus ist ideal für Handwerker und bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.Im EG befindet sich eine 3 Zi. Wohnung. Die 2. Wohnung ist im OG + DG und teilt sich wie folgt auf: Küche, Bad, WC, Büro sowie Wohn-und Esszimmer. Im DG sind noch 2 weitere Zimmer mit WC und im UG befinden sich die Keller- undWerkstatt-Räume sowie ein Zugang zur Freisitz-Terrasse,Ausserdem gehören zu dem Anwesen ein PKW-Abstellplatz und 2 Garagen.Energieausweis wird derzeit erstellt !!! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.56, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 3.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.58, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.57, Distanz zur Hauptschule: 0.67 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
