Kaufpreis 144.000 €
04425 Taucha
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Badezimmer mit Fenster- Küche mit Zugang zum Gartenanteil- Kunststofffenster mit Außenjalousie- Pkw-Stellplatz- Kellerabteil- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2010 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² verteilen. Das Badezimmer wurde mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Die große Wohnküche mit Zugang in den angrenzenden, alleine nutzbaren Gartenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Alle Räume sind mit einem Vinylbelag ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletheizung, welche im Rahmen der Sanierung um 2010 eingebaut wurde. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Pkw-Stellplatz beläuft sich auf 8.070 € p.a. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.070,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 71,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 01 Provision: provisionsfrei
