Kaufpreis 255.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Tolle 4,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage! Preis auf VHB. Lage: Herten ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Die ehemals selbständige Gemeinde wurde am 1. Oktober 1973 eingemeindet und ist von allen sieben Ortsteilen nach Einwohnern der größte. Es gibt eine gut ausgebaute Kleinkinderbetreuung, ein breites Schul- und Bildungsangebot sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben. Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit zahlreichen Einkaufs- Dienstleistungs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen. Entfernungen zu Fuß: Kindergarten: 1 Minute Grundschule: 10 Minuten Entfernungen mit dem Auto: Lörrach: 16 Minuten Basel: 32 Minuten Zürich: 50 Minuten A98: 12 Minuten Objekt: Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause in beliebter Lage! Die sehr gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung könnte bald Ihre sein. Sie bietet viel Platz und ist in einem guten Zustand. Der Boden im Wohnzimmer ist gefliest und bietet mit den großen Fenstern ein helles und schönes Raumgefühl. Die Böden in den Schlafzimmern sind teils mit Laminat und teils mit PVC verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das modernisierte Badzimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine begehbare Dusche mit hellen Farben, Spots an der Decke und eine schöne Optik. Die gesamte Wohnanlage umfasst 164 Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung laufend instandgehalten und gepflegt. Hierfür sind ausreichend Rücklagen gebildet worden. Die große parkähnliche Anlage rund um die Immobilie eignet sich hervorragend zum Spielen für Kinder, da es keinen Autoverkehr gibt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Hausgeld inkl. der Rücklage beläuft sich ca. auf 312,- € monatlich. Der Verkaufspreis ist VHB. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in beliebter Lage mit Balkon, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Hausgeld: EUR 213,67 Rücklage: EUR 98,33 Gesamt: EUR 312,00 Kleiner Tipp: Um Ihre Chancen die Immobilie für sich zu sichern, kümmern Sie sich Bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung, um eine gültige Finanzierungsbestätigung. Zögern Sie nicht, sprechen Sie mich sehr gerne dazu an. Ich bin jeder zeit für Sie erreichbar! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 50.00, Distanz zur Grundschule: 700.00 Provision: 3,57% Provision inkl. MwSt.
