Kaufpreis 400.000 €
84573 Schönberg
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ruhigen Wohnsiedlung (Ortsteil Lerch) des ländlich geprägten Ortes Schönberg. Das Dorf ist sehr schön eingebettet im hügeligen und landschaftlich reizvollen Alpenvorland. Der Ort Schönberg liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mühldorf am Inn und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen. Sie erreichen Schönberg am besten über die A94 Ausfahrt Ampfing-West. Die Fahrzeit von Ampfing nach Schönberg beträgt ca. 12 Minuten. Bis zur Landeshauptstadt München sind es etwa 80 km (ca. 40 Minuten nach München Ost). Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Ampfing, Mühldorf am Inn und Neumarkt St. Veit.Schönberg hat einen Kindergarten und die Grund- und Hauptschule befinden sich in Schönberg/Oberbergkirchen und Lohkirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neumarkt-St. Veit (7 km) oder Ampfing (12 km). Ausstattung: massiver ZiegelbauHolzdachstuhlHolzfenster 2-fach-verglastBöden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich;tlw. JHolzdecken.Betontreppen mit SteingutauflageÖl-ZentralheizungHeizung (Typ WOLF) Baujahr 20087.000 ltr. Öltankzusätzlicher Kamin für Holzscheitofen o.ä.Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze2 Garagen (ins Haus integriert)Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Das Haus kann an das Fernwärmenetz (Hackschnitzel) der Gemeinde Schönberg angeschlossen werden.Zudem ist ein Glasfaserkabel verlegt. Damit sind bis zu 1 Giga-Bite möglich. Es muss nur noch der "Hausanschluss" (ONT) erfolgen. Objekt: Das Einfamilienhaus gleicht einem Bungalow, mit Wohnen auf einer Ebene und Ausbaureserve im Dachgeschoss.Das Haus liegt im Ortsteil Lerch im Nordwesten von Schönberg, in einer schönen und ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Wohnhäusern. Im Norden ist das Haus in einen leichten Hang hineingebaut. Sie wohnen im Erdgeschoss und das Untergeschoss, mit Kellerräumen und zwei Garagen, ist südlich ebenerdig zugänglich.Der Hauseingang befindet sich im Osten. Über einen Windfang kommen Sie in den Dielenbereich (17 m²) wo sich auch ein Kamin für einen Holzofenanschluss befindet. Auf der nördlichen Hausseite befinden sich neben zwei Schlafzimmern (Kind, Gast, Büro, ...) auch das Bad mit Wannenbad und Dusche als auch Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie ein Abstellraum/Speise. Südöstlich liegt ein großer Koch- und Essbereich, daneben das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Loggia) und südwestlich ein weiteres großes Schlafzimmer.Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und könnte noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind Keller- und Vorratsräume, ein Waschkeller und die Heizung (Öl-Zentralheizung) sowie der Tankraum mit einem 7.000 ltr. Öltank. Die zwei Garagen sind in das Haus integriert.Die Öl-Zentralheizung ist Baujahr 2008 (WOLF) und muss nicht getauscht werden. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das Haus an eine Hackschnitzel-Fernheizung anzuschließen. Näheres erläutern wir Ihnen gerne, bei Interesse.Auf dem knapp 900 m² großen Grundstück haben Sie einen schönen Garten mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen. Die Terrasse lädt ein, seine freie Zeit und schöne Abende zu genießen.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Haus kann auch kurzfristig genützt werden.WICHTIG:Fördermöglichkeiten bei Heizungstauschz.B. 70% bei Gesamtkosten von 30.000€.80% Kostenerstattung des EnergieberatersKfW-Krediteuvm. Stichworte: Nutzfläche: 133,00 m², vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 12.00 Provision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
