Kaufpreis 89.500 €
09518 Großrückerswalde
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 89.500 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mauersberg, idyllisch gelegen im Erzgebirge, präsentiert sich als malerisches Dorf mit einer einzigartigen Verbindung von Natur und Tradition. Diese Region bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das tägliche Leben bereichern und zu einem besonderen Erlebnis machen.Die umliegende Landschaft des Erzgebirges bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die reine Luft genießen und die atemberaubende Naturkulisse zu jeder Jahreszeit erleben.Mauersberg ist nicht nur von Natur umgeben, sondern auch reich an Tradition und Kultur. Das Dorf selbst zeugt von Geschichte, mit charakteristischen Gebäuden und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Traditionelle Veranstaltungen und Feste tragen dazu bei, das lokale Gemeinschaftsgefühl zu stärken und Bewohner miteinander zu verbinden.Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Mauersberg von der Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Das Erzgebirge ist bekannt für seine traditionelle Handwerkskunst, insbesondere im Bereich der Holzschnitzerei und der Weihnachtsdekoration. In Mauersberg haben Sie die Gelegenheit, an lokalen Handwerksmärkten teilzunehmen und die einzigartigen Kunstwerke der Region zu entdecken.Mauersberg im Erzgebirge ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Natur, Kultur und Gemeinschaft harmonisch miteinander verschmelzen. Hier können Sie ein Zuhause finden, das nicht nur durch seine architektonische Schönheit besticht, sondern auch durch die reiche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Lage und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses einzigartigen Teils des Erzgebirges verzaubern. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus mit dem gewissen Extra. Dieser sanierungsbedürftige Rohdiamant aus dem Jahr 1949 wartet darauf, von Ihnen in ein strahlendes Juwel verwandelt zu werden.Ein Haus mit Charakter und Geschichte - dieses Einfamilienhaus bietet mehr als nur Wohnraum. Mit einer Grundstücksfläche von 313 m² haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein Blumengarten, Gemüseanbau oder ein Ruhebereich zum Entspannen.Die massiv gebaute Doppelgarage ist nicht nur ein sicheres Zuhause für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Raum für Hobbywerkstätten oder zusätzlichen Stauraum.Die 90 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- Ober- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre versprechen. Die Gaszentralheizung sorgt im Erd- und Obergeschoss im Haus für wohlige Wärme.Das Erdgeschoss beherbergt nicht nur den Wohnbereich, sondern auch ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Das Badezimmer mit Wanne ist der perfekte Ort für Entspannung nach einem langen Tag.Ein charakteristisches Satteldach rundet das äußere Erscheinungsbild ab und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die vollständige Unterkellerung bietet nicht nur Platz für Lagerung, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume.Dieses Einfamilienhaus ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Wohnträume malen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem charmanten Zuhause neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Wohnobjekts. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbHFINANZIERUNG:Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
