Kaufpreis 459.000 €
34260 Kaufungen
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Niederkaufungen ist einer der zwei Ortsteile der Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel in Hessen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ort. Kaufungen liegt östlich von Kassel im Tal der Losse und ist umgeben vom Kaufunger Wald und der Söhre. Es gehört zum Geo-Naturpark Frau-Holle-Land. Kaufungen grenzt im Norden an die Gemeinden Niestetal und Nieste (beide im Landkreis Kassel), im Osten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Kaufunger Wald (im Werra-Meißner-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Helsa, im Süden an die Gemeinde Söhrewald, im Südwesten an die Gemeinde Lohfelden (alle im Landkreis Kassel) sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Kassel. Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Niederkaufungen und ist verkehrsgünstig gelegen. Die nächste Kita wie auch Schule befindet sich unmittelbar in Kaufungen und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, zusätzlich verfügt Kaufungen über ein vielseitiges Gastronomie- und kulturelles Angebot. Eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in Kaufungen absolut gewährleistet.Freizeit und Sportangebote runden die infrastrukturelle Lage noch vollumfänglich ab. In Kaufungen ist mit der LG Kaufungen ein im Schüler- und Jugendbereich hessenweit erfolgreicher Leichtathletikverein ansässig. In Kaufungen befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr inkl. Tramanschluss an den weiterführenden Schienenverkehr.Über die Bundesstraße B7 erreicht man in wenigen Autominuten die Autobahn A7, die Autobahn A49 erreicht man in ca. 13 Minuten/ die A44 in ca. 16 Minuten. Das Autobahnkreuz Kassel-Mitte ist auf schnellstem Weg über die A7 in nur 12 Autominuten zu erreichen. Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.Der Nahverkehr ist direkt vor der Haustür und hier haben Sie direkten Zugang zur Straßenbahn und den weiterführenden Verkehr auch nach Kassel.Über den ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe haben Sie direkten Anschluss an weiterführenden Schienenverkehr. Sonstiges: Provision für Käufer: 2,975 % inkl MwstMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamenHauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einerGeschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten IhresPersonalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweisemittels einer Kopie.Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, auswelchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir dahernicht.Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen undAngaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ZwischenverkaufundVermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Preisinformation: 2 Carportplätze Provision: Käuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt
