Kaufpreis 639.639 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 30
Größe 685 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 639.639 €
Zimmer: 30
Größe: 685 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Objekt befindet sich direkt in Hessisch Oldendorf.Nicht weit entfernt befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Schule oder die Sporthalle, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über einen Bahnhof, ein Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und vielen Einkaufsmärkten.Die nahe gelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen, Bielefeld oder Minden.Die A2 erreichen Sie in etwa 10 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung befeuert alle Heizkörper sparsam mit Wärme. Das Warmwasser wird direkt in den Wohnungen durch überwiegend neuwertige Durchlauferhitzer erzeugt.Die gesamte Hauselektrik stammt etwa aus den 90er Jahren, einige Teile wurden auch in jüngster Zeit im Zuge von Renovierungen erneuert. Alle Leitungen wurden bereits getauscht, so dass gegenwärtig nur Kupferleitungen verbaut wurden. Eine große umfangreiche Sanierung fand etwa 1993 statt. Anschließend wurden bis heute sukzessive die Bäder erneuert oder neue Fenster eingebaut. Etwa die Hälfte der Fenster stammen aus den Jahren nach 2018. Das jüngste Bad wurde 2020 saniert. Im Zuge dieser Sanierungen wurden auch immer alle Leitungen vollständig neu verlegt.Auf Grund der Lage und insgesamt ziemlich begehrtem Wohnraum hier direkt in Hessisch Oldendorf sind langfristig noch Steigerungen durch Mieterhöhungen zu generieren. Auch wird die Vermietung immer leicht bleiben, da kaum Mietwohnungen im Stadtgebiet nachgebaut wurden in jüngster Zeit. Objekt: Ihr neues Anlage-Objekt besitzt 11 Wohnungen. Seit Anfang 2014 wird das Objekt durch unser Unternehmen betreut. Die Wohnungen werden im Fall einer Kündigung stets direkt wieder vermietet. In jüngster Zeit lagen keine Mieterwechsel mehr vor.Auf Grund der Diskretion der Mieter werden Anschrift, Fotos und Informationen nur per Email versandt. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Besonders interessant ist auch das große Grundstück direkt in Hessisch Oldendorf. Die Lage ist optimal für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vorhanden.Die Wohnungen sind im Mittel um die 60/70qm groß. Alle Wohnungen verfügen über ein Fenster im Badezimmer.Der große Gemeinschaftsgarten ist für alle Mietparteien zu nutzen. Im Außenbereich können Abstellräume für Fahrräder oder Gartenmöbel genutzt werden.Auch für Fahrzeuge sind gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben. Diese sind derzeit nicht separat vermietet, auch wurden die Mieten in jüngster Zeit nicht erhöht. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Gas, Baujahr 1953Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 137,60 m², 2 Etagen
