Kaufpreis 448.800 €
50259 Pulheim
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 448.800 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer beliebten Lage von Pulheim-Geyen. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel(Bahnhof Pulheim ca. 4 Gehminuten entfernt) wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Ausstattung: - Klimaanlage- Kamin- Garage- 4 Stellplätze- Parkettböden- Wintergarten- Gartenhaus Objekt: Ein Wohntraum in grüner Ortsrandlage von Pulheim-GeyenZum Verkauf steht ein modernisierter Bungalow in Pulheim / Geyen. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und die Nutzfläche ca. 83 m². Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage sowie eine Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Der Standort in Pulheim / Geyen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt zu besichtigen. Sonstiges: Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als KIC Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Wohn- Geschäftshauses auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte: Nutzfläche: 82,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 2.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Flughafen: 12.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.86, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 12.79, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
