Kaufpreis 880.000 €
47057 Duisburg
Größe 588 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 880.000 €
Größe: 588 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4,57% inkl. MwSt., 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.682,00 EUR Lage: Duisburg Neudorf-Nord: Ein idyllischer Stadtteil voller LebensqualitätNeudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers kombinieren möchten. Dieses Quartier ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.Die Infrastruktur in Neudorf-Nord ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grüne Oasen, wie der nahegelegene Botanische Garten, laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadttrubel.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell in anderen Teilen Duisburgs oder in benachbarten Städten. Für Autofahrer bietet Neudorf-Nord einen schnellen Anschluss an die wichtigsten Autobahnen.Die lebendige Gemeinschaft in Neudorf-Nord sorgt für ein warmes und einladendes Umfeld. Hier findet man ein buntes Kulturangebot und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt und dem Duisburger Hafen, einem der größten Binnenhäfen Europas, macht diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv.Neudorf-Nord ist somit der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben genießen, aber dennoch nicht auf eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre verzichten möchten. Es ist ein Stadtteil, der Lebensqualität und städtisches Flair auf einzigartige Weise verbindet. Stichworte: Gesamtfläche: 588,00 m², vermietbare Fläche: 588,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,57% inkl. MwSt.
