Kaufpreis 140.000 €
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 1
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 1
Größe: 55 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19.Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen Geschäftszeiten ihren Betrieb führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen - unter anderem die hier angebotene - im Dachgeschoss eine weitere Wohnung.Die Wohnfläche erstreckt sich auf 1 Zimmer plus Bad & Küche und insgesamt 55 m². Über den Flur/Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Zwischenwand separiert ausgewiesen. Die Küche ist räumlich vom Wohn- und Essbereich getrennt.Vom Wohn-/Ess- und Schlafbereich aus hat man Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die westliche Ausrichtung des Balkons und Wohnbereichs sorgen für eine angenehme Abendsonne in und um die eigenen 4 Wände.Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Duschvorrichtung.Diesem Verkaufsangebot sind das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Kelleranteil mitinbegriffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insg. 467,50 €. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule sind im Umkreis von knapp einem Kilometer fußläufig gelegen.Die nächsten weiterführenden Schulen, in Form von Realschulen, Gymnasien, sowie einer Fach- und Berufsoberschule befinden sich in Neumarkt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Die in Berg gelegenen Bushaltestellen erleichtern zusätzlich den Weg in die Neumarkter Innenstadt oder auch Richtung Altdorf. Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,00 % zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.