Kaufpreis 209.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.200,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Rhauderfehn liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ihre Nähe zur Natur aus.Die Immobilie liegt in der Süderwieke, einer beliebten Wohngegend in Rhauderfehn. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Hauptstraße ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.Die Umgebung lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Seen und Flüsse, die sich ideal zum Angeln, Entspannen am Wasser eignen.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Hier lässt es sich wunderbar das ländliche Leben genießen. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
