Kaufpreis 399.000 €
12555 Berlin
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Denkmalgeschützte Wohnsiedlung Elsengrund und Mittelheide sowie das anliegende Märchenviertel im Norden KöpenicksIn den Jahren 1913 bis 1934 entstanden in Berlin in verschiedenen Stadtteilen bzw. Vororten Siedlungen der Berliner Moderne. Sechs dieser Siedlungen wurden im Jahr 2008 von der UNESCO in die Liste des Welterbes aufgenommen, wie z.B. die Gartenstadt Falkenberg (Tuschkastensiedlung) von Bruno Taut, die Großsiedlung Britz (Hufeisensiedlung) von Bruno Taut oder die Weiße Stadt in Reinickendorf unter der Leitung des Architekten Otto Rudolf Salvisberg.____________________________________________________________________Elsengrund and Mittelheide listed housing estate and the adjacent Märchenviertel in the north of KöpenickBetween 1913 and 1934, Berlin Modernist housing estates were built in various districts and suburbs of Berlin. Six of these estates were inscribed on the UNESCO World Heritage List in 2008, such as the garden city Falkenberg (Tuschkastensiedlung) by Bruno Taut, the large housing estate Britz (Hufeisensiedlung) by Bruno Taut or the Weiße Stadt in Reinickendorf under the direction of the architect Otto Rudolf Salvisberg. Ausstattung: Köpenick: Märchenviertel: ZWEI VERMIETETE 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss + Obergeschoss mit jeweils ca. 49 m²per SOFORT zu VERKAUFENIn den Wohnungen liegen Dielen.Die Bäder sind mit einer Badewanne bestückt.Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Balkone haben Nord/West Ausrichtung. Beide Räume sind großzügig geschnitten und separat begehbar, jeweils.Die Aufteilung fand deutlich vor Einzug des Mieters statt. Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer____________________________________________________________________Köpenick: Märchenviertel: TWO RENTED 2-room apartment on the first floor + upper floor with approx. 49 m² eachfor SALE IMMEDIATELYThere are floorboards in the apartments.The bathrooms are equipped with a bathtub.The kitchens are fitted. The balconies face north/west. Both rooms are generously proportioned and can be accessed separately.The division took place well before the tenant moved in. The brokerage is subject to commission for the buyer´. Objekt: Das denkmalgeschützte Ensemble besteht aus zwei Teilen: der Reihenhaussiedlung Elsengrund und der Siedlung Mittelheide-Märchenviertel, wo viele Straßen nach Märchenfiguren der Gebrüder Grimm benannt sind, etwa Frau-Holle-Straße, Schneewittchenstraße oder Dornröschenstraße. Entlang der Mittelheide gibt es zwei- und dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. ____________________________________Zum Verkauf stehen ZWEI jeweils ca. 49 m² große - VERMIETETE Wohnungen. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.602 € (für beide Wohnungen)____________________________________Die Aufteilung fand deutlich vor Einzug der Mieter statt. Das gesamte Objekt wurde 2014 vollständig saniert.____________________________________________________________________________________________________________________The listed ensemble consists of two parts: the Elsengrund terraced housing estate and the Mittelheide fairytale quarter, where many streets are named after fairytale characters from the Brothers Grimm, such as Frau-Holle-Straße, Schneewittchenstraße or Dornröschenstraße. There are two- and three-storey apartment buildings along Mittelheide. ____________________________________For sale is TWO approx. 49 m² - RENTED apartments on the ground floor. Actual rental income per year: € 10,602 (for both units) ____________________________________The division took place well before the tenant moved in. Sonstiges: Die Wohnungen sind vermietet._________________________________________________________________The Apartments are rented.Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den KäuferThe brokerage is subject to commission for the buyer Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt..
