Kaufpreis 380.000 €
89537 Giengen an der Brenz
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Ihrem neuen Eigenheim wohnen Sie, umgeben von einer guten Nachbarschaft in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Burgberg.Burgberg ist ein Teilort von Giengen an der Brenz, einer Stadt in Baden-Württemberg. Es liegt im Hürbetal, im Landkreis Heidenheim und gehört zur Region Ostwürttemberg. Burgberg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihr historisches Schloss, die hoch über der Gemeinde thront. Mit gerundet 1.700 Einwohnern bietet der Ortsteil Burgberg neben einer schönen landschaftlichen Lage auch die nachfolgend aufgeführte Infrastruktur. - Kinderbetreuung: Direkt im Ort befindet sich ein städt. Kindergarten. Weitere befinden ich in der ca. 7 km benachbarten Stadt Giengen a. d. Brenz. - Bildung: Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der benachbarten Stadt Giengen a. d. Brenz in ca. 7 km Entfernung. - Gesundheit: Zahlreiche Ärzte, Pflegeeinrichtungen, Fitnesscenter etc. sind in der ca. 2-7 km benachbarten Stadt Giengen a. d. Brenz vorhanden. - Einkaufen: Direkt im Ort befinden sich zur Deckung des täglichen Bedarfs eine Metzgerei sowie ein Bäcker. Im benachbarten Giengen a. d. Brenz sind mehrere große Lebensmitteldiscounter vorhanden, sowie Bau - und Fachmärkte, unter anderem für Textil & Bekleidung, mehrere Bäcker, ein Drogerie- wie auch Getränkemarkt etc.. Zudem vervollständigen Gaststätten, eine Tankstelle die gut ausgebaute Infrastruktur. -Freizeit: In Sachen Freizeit hat die Gemeinde Burgberg von Fußball & Tennis, bis hin zum Schützenverein viel zu bieten. Nicht zu vergessen, der bekannte und erfolgreiche Reitsportverein. Die Gemeinde Burgberg liegt verkehrsgünstig an der B19 und an der Bundesautobahn (A7) mit Fahrtrichtungen Würzburg/ Ulm-Kempten. Sowohl die Autobahn als auch die Kreisstadt Heidenheim erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Ebenfalls ist die Gemeinde an das Netz des ÖPNV angebunden. Eine Bushaltestelle mit den Fahrtrichtungen Giengen / Heidenheim befindet sich im Ort. Der Giengener Bahnhof ist ca. 5 km entfernt.Zusammenfassend ist Burgberg eine malerische Ortschaft mit einer beeindruckenden Burg, einer charmanten historischen Ortsmitte, umgeben von einer unglaublich idyllischen Naturlandschaft. Ausstattung: - Ortsrandlage - großer Garten mit traumhauftem Ausblick- Garage- Möglichkeit Dachbodenausbau- 2 Bäder, 1 Gäste WC- 2 Terrassen und 1 Balkon Objekt: Dieses charmante Einfamileinhaus in ruhiger Ortsrandlage von Burgberg sucht einen neuen Besitzer!Auf rund 900m² Grundstücksfläche befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit Garage, Keller und einem großzügigen Garten. Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 154m².Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der offene und lichtdurchflutende Essbereich ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der weiteren Etagen und auf die schön angelegte Terrasse. Hier lassen sich die Sommerabende perfekt ausklingen. Vom Essbereich aus führt eine schöne Steintreppe Sie ins Obergeschoss. Dort bietet Ihnen der noch nicht ausgebaute Dachboden viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Im großen Keller, einem weiteren Highlight des Hauses, finden Sie unter anderem ein zusätzliches Badezimmer vor, wie auch den Heizraum, zwei Abstellräume und zwei weitere Schlafräume. Eine kleine, seperate Terrasse ist dort ebenfalls vorhanden. Dies würde sich mit wenig Aufwand zu einer schönen Einliegerwohnung gestalten lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,0% inkl. MwSt.
