Kaufpreis 258.500 €
32120 Hiddenhausen
Zimmer 8
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 258.500 €
Zimmer: 8
Größe: 168 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein "Jung kauft Alt" - Projekt ideal für die große Familie oder als 2-Generationenhaus.An einer typischen Wohnstraße in einem bevorzugtem Wohnquartier in Hiddenhausen liegt unser neues Jung kauft Alt Immobilienangebot. Das Haus bietet eine solide Grundlage für ihre Wohnträume. Der Renovierungsaufwand kann sich in überschaubaren Grenzen halten. Das Ursprungsbaujahr wird mit 1952 angegeben. 1966 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. 1979 wurde der Windfang erstellt und 2006 wurde das haus mit einem WDVS energetisch verbessert. Laut dem abgelaufenen Energieausweis liegt der Energiebedarf bei 140 kWh/m² im Jahr. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt. Erd- und Obergeschoß werden unabhängig voneinander von jeweils einem eigenen Gaskessel beheizt. Der Spitzboden ist z.Zt. teilausgebaut und kann nach erfolgtem Endausbau ebenfalls zu Wohnzwecken dienen. Die schön angelegten Gartenflächen laden zum Verweilen ein und bieten genügend Raum für spielende Kinder. Im Erdgeschoß finden wir zwei Terrassen, im Obergeschoß einen großzügigen, überdachten Balkon mit Spindeltreppe in den Garten. Lagebeschreibung: Die ruhige Wohnlage liegt im Ortsteil Hiddenhausen der Gemeinde Hiddenhausen. Das nette Wohnquartier ist umgeben von Wiesen und Feldern, liegt aber trotzdem so zentral, daß sich Einkaufsmöglichkeiten, etc. in geringen Entfernungen befinden. Hiddenhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A30 in etwa 3 km Entfernung, zur A2 in ca. 6 km. Zm Bahnhof in Herford werden ca. 7 km benötigt. In die umliegenden Städte und Gemeinden sind es nur wenige Fahrminuten. Herford 6 km, Bünde 6 km, Enger 6 km, Löhne 8 km, Bielefeld ca. 16 km.Die Gemeinde Hiddenhausen verfügt über ein durchgängiges Schulsystem. Kitas und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung: Erdgeschoß:Windfang, Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnraum, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum.Obergeschoß:Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Wohnraum 2, Bad, Abstellraum, WC, überdachter Balkon mit Spindeltreppe zum Garten,Treppenaufgang zum Spitzboden, teilausgebaut, Diele, 2 Wohnräume, kleines Bad.Kellergeschoß:Treppenhaus, Kellerausseneingang, Heizung / Technik, 3 Kellerräume, Waschkeller,Garage.Auf dem Grundstück:Doppelgarage, Carport, Gartenhaus, 2 Terrassen, Zufahrt und Gartenanlagen Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobiliegerne vor.Für Ihre Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich dieAntwortfunktion dieser Announce oder schreiben Sie uns eineMail."Jung kauft Alt"; ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten.Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnenerstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc.Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-,Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleutenzusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug. Provision: Honorar 3,75 % einschl. MwSt. vom Kaufpreis
