Kaufpreis 249.000 €
54347 Neumagen-Dhron
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz1 Stellplatz Lage: [TEIL 2_4]Lagerraum für Kleinunternehmer!Wir sind In Folz 2 im Mischgebiet von Dhron. Wenn Sie Ihr Unternehmen in Verbindung mit Wohnfläche realisieren wollen: hier haben Sie "satte" Kubikmeter Lager- und Wohnraum. 250 Quadratmeter Grundfläche - Erdgeschoss und Obergeschoss nahmen diese und bieten im vorderen Haus-Dach-Bereich noch eine Wohnung! Hier sind Räume, Raumfolgen, Raumöffnungen, ein Innenhof als Lichtquelle und - zumindest beim ersten Durchgehen - auch Irritationen in Folge angeordnet. Deshalb unsere Einladung!Denn es gibt Raum Zimmer in Fülle: 3 Badezimmer - 6 ZImmer - ein Wohnzimmer - eine Küche und Luft (bzw. die Lust auf mehr) im ebenerdigen Bereich. Wer noch einen Keller braucht, dem stehen 22 und 40 Quadratmeter Kellerräume zur Verfügung.Sie sind die erste OrientierungBitte fragen Sie uns nicht nach einem Grundrissplan. Den werden wir Ihnen in Folge Ihres Interesses erstellen. Zunächst aber sind Sie gefragt in der Analyse: ist das Ihr "Projekt", passt das genau für das, was Sie schon immer vorhatten oder kann das als Basis für eine eigene Idee genutzt werden?=> Teil 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]Von Neumagen-Dhron sind es 10 Fahrminuten bis nach Morbach. Und wer sich schon mal den Nahe-Hunsrück-Mosel-Radweg vornahm, der hatte mit dem Etappenpunkt Neumagen-Dhron die Mosel erreicht. Übrigens beansprucht Neumagen den Titel "Ältester Weinort Deutschlands" - zumindest ist er einer davon... Und der bis zur Verwaltungsreform 1969 eigenständige Ort Dhron liegt an der Dhron, einem Wasserlauf der bis in letzte Jahrhundert durch sehr markant von diesem betriebene Mühlen geprägt war.Neumagen-Dhron ist zwar an der Mosel, doch in fünfzehn Minuten ist man an der A1. und dank der Hochmoselbrücke ist man in dreißig Fahrminuten in Wittlich.Hier wohnen und in der Umgebung arbeiten - so viel und so groß gibt es nur in Dhron.Die Adresse In Folz 2 liegt im Ortsteil Dhron. Markant - und Google Map ist da ein erster Helfer - ist die das Gebäude zeichnende Bruchsteinfassade mehr oder weniger aus dem Jahr 1901. Doch lassen Sie sich nicht täuschen. Was von außen wie ein zweistöckiges Häuschen aussieht, wird im Inneren zu einer fast 250 Quadratmeter Grundfläche - eingeteilt in Wohnraum und Lagerraum. - Die 12 Meter Fassaden-Breite hat eine bebaute Tiefe von 21 Metern. => Teil 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
