Kaufpreis 498.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar. Objekt: Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 befindet sich in erstklassiger und unverbaubarer Hanglange am Tüllinger Berg in Weil am Rhein und hat eine Grundstücksgröße von ca. 418 m². Die Wohnfläche beträgt rund 129 m² und ist auf 3 Geschosse und dem Keller aufgeteilt. Der traumhafte Fernblick über Weil am Rhein bis nach Basel und bei guter Sicht bis in die Vogesen wird Sie mit Sicherheit begeistern.Das Haus ist sanierungsbedürftig und entspricht in der Ausstattung dem Ursprungsjahr. In den Zimmern finden Sie Nachtspeicheröfen bzw. Heizlüfter vor und im Wohn- und Esszimmer eine behagliche Fußbodenheizung (elektrisch).Das Erdgeschoss ist mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einer kleinen Diele und einem WC mit Tageslichtfenster ausgestattet. Im Essbereich befindet sich ein Natursteinboden, im Wohnzimmer ein Fliesenboden. Über den Wohnbereich erreichen Sie die große und sonnige Terrasse, von der Sie einen fantastischen Fernblick genießen. Von dort gelangen Sie in den Garten, in dem Sie sich nach einer Gartenpflege wunderbar vom Alltag erholen können. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Keller- sowie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Tageslichtfenster zur Verfügung. Das Größere der beiden Zimmer hat eine Wohnfläche von rund 17 m² und Zugang zu einem weiteren Balkon mit Aussicht. Eine kleine aber praktische Abstellkammer runden das Obergeschoss ab.Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC und ist von beiden Zimmern zugänglich.Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Heiz- und Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Über den Hobbyraum im Kellergeschoss gelangen Sie aktuell in das Haus. Der Hauseingang im Erdgeschoss wurde geschlossen, kann aber bei Bedarf wieder geöffnet und als Eingang genutzt werden.Ihren PKW können Sie bequem in der Einzelgarage am Haus abstellen.Energieausweisdaten:Baujahr: 1977Zustand: renovierungsbedürftigEnergieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 203,40 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis 03.12.2033Baujahr laut Energieausweis: 1977Wesentlicher Energieträger: ElektroEnergieeffizienzklasse: G Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: provisionsfrei
