Kaufpreis 630.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reines Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Eigentumswohnanlagen und angrenzender Gärtnerei.Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in Erlangen. Die nahe A 73 verbindet optimal in die Metropolregion Fürth - Nürnberg sowie nach Forchheim und Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Röthelheimpark, Buckenhof und Spardorf vorhanden (Bäcker, Edeka, Bioladen, Sparkasse, Restaurants).Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Sportstätten sind zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der nahe gelegene Sebalder Reichswald bietet ideale Naherholungsbedingungen. Objekt: - Teilrenoviert- Zentralheizung, Luftwärmepumpe als Klimaanlage- Teils unterkellert- Doppelgarage, ein Gartenhaus ca. 12 m² ist unterkellert (ca. 20 m²)- Brunnen auf dem Anwesen Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
