Kaufpreis 548.000 €
24972 Steinberg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Einfamilienhaus in Neukirchen / Gemeinde Steinbergkirche nahe der Flensburger FördeRuhige Lage in einer Sackgasse ca. 300 Meter vom Ostseestrand entferntGrundstücksgröße ca. 489 m² ; erhöhte LageBaujahr 2012 in hochwertiger Holzständerbauweise (Vierck-Holzhaus)Wohnfläche ca. 100 m² /Nutzfläche ca. 15 m² (Gartenhaus und überdachte Terrasse)Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essdiele, Küche und HWR (jeweils mit Zugang zur Terrasse), Schlafzimmer, Duschbad mit SaunaObergeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, DuschbadSole-Wasser-Wämepumpe mit Erdkollektor + Brauchwasserwärmepumpe (290 l Warmwasserspeicher)PV Anlage auf dem Dach (12 Module) mit Speichergerät aus dem Jahr 2023Endenergiebedarf: 40,3 kWh(m²), "A"Kaminofen (Marke Haas und Sohn) mit Edelstahlschornstein im ObergeschossFinnische Sauna im ErdgeschossStellplatz mit Ladestation für ein E- AutoGlasfaseranschluss vorhanden, SAT-Anschluss für TV"Biohort" Gerätehaus und angrenzende, überdachte TerrasseEntfernungen: Strand 300 m, Flensburg 19 km, Maasholm (Schlei) 25 km, Golfplatz 15 km Objekt: Sie möchten eine Immobilie erwerben und sofort in Ihr neues Haus einziehen. Sie möchten sich größere Modernisierungsarbeiten ersparen? Sie möchten eine beruhigende Umgebung genießen, vielleicht morgens mit einem warmen Becher Kaffee an den Strand gehen oder abends mit einem Gläschen Wein Ihren Blick über die Ostsee schweifen lassen? Sie sind auf der Suche nach einem gutes Invest, das Sie technisch und energetisch beruhigt in die Zukunft blicken lässt?Mit diesem im Jahr 2012 hochwertig erbauten Holzhaus in fußläufiger Entfernung zu einem schönen Naturstrand der Flensburger Förde haben wir die Antworten auf all diese Fragen. Neben dem Erwerb einer Immobilie kaufen Sie sich hier auch ein großes Stück Lebensqualität. Sie können sofort einziehen und sich wohl fühlen. Als ständiger Wohnsitz ist dieses Haus für zwei bis drei Personen ideal geeignet. Möchten Sie die Immobilie als Ferienhaus nutzen, können hier auch noch mehr Personen untergebracht werden. Die zahlreichen Highlights des Hauses werden Ihnen schnell auffallen: Unter anderem der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie die finnische Sauna im Erdgeschoss, die harmonisch eingebettete Treppe ins Obergeschoss mit dem Luftraum, der große Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und dem Weitblick auf die Ostsee im Obergeschoss, die Wallbox für Ihr Elektro-Auto oder die überdachte Terrasse im Außenbereich.Freuen Sie sich auf eine wenig befahrende Sackgassenstraße und auf eine landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung. Jeder kommt hier auf seine Kosten: Wassersportler, Angler, Golfer, "Ruheliebhaber", Entdecker und und und....allen wird hier in Neukirchen das Herz aufgehen. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,33 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
