Kaufpreis 139.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nahe dem Leipziger Zentrum wird diese schöne vermietete 2 Zimmer Maisonette Wohnung zum Verkauf angeboten. Der Wohnessbereich befindet sich im letzten Obergeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss.Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, über den man bequem die Wohnung erreicht.Die Wohnung ist seit 10 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt.Das Haus ist Baujahr 1900 und ein Denkmalobjekt.Das Objekt ist derzeit für 400,00 Euro monatlich kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 4.800,00 Euro jährlich.Das Objekt ist derzeit vermietet, für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 177,29 Euro, hiervon sind 114,12 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 57,92 Euro. Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Lagebeschreibung: Das Gebäude wurde in 2009 vollständig kernsaniert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Mariannenpark. Ausstattung: Diese Maisonettewohnung bietet:1 Wohnzimmer mit Küchenzeile1 Schlafzimmer im Dachgeschoss1 Duschbad1 Flur1 Loggia im Dachgeschoss1 Fahrstuhl zur allgemeinen Nutzung Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Provision: 3,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
