Kaufpreis 333.212 €
17489 Greifswald
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 333.212 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie liegt am südwestlichen Rand der Greifswalder Innenstadt. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man von hier viele infrastrukturelle Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, den Hauptbahnhof mit Busanbindung in alle Richtungen. Schnell ist man im quirligen Leben der Innenstadt mit Shopping, Kultur und Gastronomie. Eine perfekte Wohnlage für alle Altersgruppen. Das Umfeld ist sehr gepflegt. Ausstattung: Die Wohnanlage wird in solider Massivbauweise nach KfW 55 Standard errichtet. Die wesentlichen Merkmale des Objekts sind im folgenden aufgeführt:. massive Bauweise; Wohnungstrenn- und Innenwände Kalksandstein, Stahlbetondecken. Energieeffizienzklasse A+. Energiebedarf 11,6 kWh/(m²*a). Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Ug=0,6 W/m²K . zentrale Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung; Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung. bedarfsgeführte Lüftungsanlage; acht integrierte Sensoren für die Messung CO², Temperatur und Feuchte; Feinstaubfilter Klasse F5 und F7; sehr leise und sparsamer Betrieb. gefliestes Bad, innenliegend, mit bodenebener Dusche und Glastrennwand, Handwaschbecken, Toilette, Anschluss für Waschmaschine. TV-Anschlüsse sowohl in allen Schlaf- als auch im Wohnzimmer. Sat-TV. Glasfaser. Abstellraum im Nebengebäude . überdachter Fahrradabstellraum auf dem Hof. PKW-StellplatzGerne übersenden wir Ihnen die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt in zentraler Lage. Die Wohnung im Staffelgeschoss wird in einem erstklassigen Standard errichtet und bietet den Vorteil eines Erstbezugs. Der wohl bedeutendste Vorteil am Erwerb dieser Immobilie ist, dass bis zur vollendeten Fertigstellung an der Grundrissgestaltung Änderungswünsche vorgenommen werden können. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind. Auf dem Grundstück sind offene PKW-Stellplätze, Grünflächen und ein Nebengebäude, in welchem sich den Einheiten zugeordnete Abstellräume befinden sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum geplant.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und ihre hochwertigen Materialien aus. Sie bietet großzügige Räumlichkeiten. Die Fenster sind teilweise als bodentiefe Elemente ausgeführt und sorgen somit für viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur werden alle Räume der Wohnung erreicht. Die Dachterrasse ist über den Wohnbereich sowie über das Schlafzimmer zu betreten. Das Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine bietet, wird mit modernen Fliesen gefliest. Optional kann hier auch ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne installiert werden (gegen Aufpreis). Sonstiges: Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!Kaufpreiszahlung erst mit Übergabe!Im Haus sind aktuell folgende Wohnungen erhältlich:WE 1 - 72,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 310.045,00 EURWE 2 - 91,75 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 390.762,50 EUR WE 3 - 71,45 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 306.517,50 EURWE 4 - 70,35 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 301.952,50 EURWE 5 - 94,35 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis: 401.552,50 EURWE 6 - 88,95 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 379.142,50 EURWE 7 - 68,65 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 294.897,50 EURWE 9 - 78,35 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 342.987,50 EURWE 10 - 76,05 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 333.212,50 EURWE 11 - 54,80 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 242.900,00 EURWE 12 - 53,95 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 239.287,50 EURHaben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: provisionsfrei
