Kaufpreis 818.000 €
66111 Saarbrücken
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 818.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Str., angrenzend an das angesagte Nauwieser Viertel, Ortsteil St. Johann. Hier leben Sie im Herzen der Stadt - mit all den Annehmlichkeiten, die eine perfekte Infrastruktur mit sich bringt. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote direkt vor Ihrer Haustür. Ca. 800 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Saarbrücker Staatstheater, mit vielfältigem und abwechslungsreichem Programm. Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick. Die Saar mit perfekt ausgebauten Fahrradwegen, ist weniger als einen Kilometer entfernt. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der St. Johanner Markt, einer der größten Anziehungspunkte Saarbrückens. Hier laden gemütliche Cafés und ein gehobenes Restaurantangebot -rund um den Marktplatz -zum Verweilen ein. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Von der nahegelegenen Kaiserstraße aus führt die S-Bahn in alle Stadtteile, ebenso findet man eine Vielzahl von Buslinien und auch der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Autofahrer erreichen innerhalb von wenigen Minuten die Stadtautobahn mit Anbindung an das weitere Autobahnnetz. Wobei man bei einer so innerstädtischen Lage fast nie ein Auto benötigt. Mitten im Leben sozusagen. Und genau dies zeichnet auch das angrenzende Nauwieser Viertel aus. Dabei ist es das Ungewöhnliche, die Vielfalt und der Mix aus Lebensstilen, die hier traditionell zuhause sind. Auch nicht zu vergessen, der über viele Jahrzehnte "alternative" Charme, der von hier ausgeht. Also, gehen Sie auf Entdeckungstour und tauchen Sie ein in das pulsierende Leben urbanen Wohnen Ausstattung: - Hochwertige exklusive Einbauküche mit Markengeräten.- Designermöbel und -leuchtelemente- Voll möbliert - Kamin im Wohn-/Esszimmer- Klimaanlage- Wirpool- Fussbodenheizung- Fingerprint Wohnungstür- 2 Tiefgaragenstellplätze Objekt: Wenn Innenbereiche mit den Dachterrassen zu einer Einheit verschmelzen und zu einem ganz einzigartigen Wohner-lebnis verbinden ..... Ihre persönliche Oase, autark vom alltäglichen Stress und persönlicher Rückzugsort für die sonnigen Seiten des Lebens.Besonders beeindruckend die großzügigen Dachterrasse, mit Platz für gemeinsames Essen oder auch gemütliches Beisammensein. Hier haben Sie alles im Blick. Sie thronen praktisch über der Umgebung und haben einen unvergleichlichen Blick auf das Saarbrücker Rathaus und die Johanneskirche. Sie haben es sich verdient! Sonstiges: **** 360 GRAD ONLINE-BESICHTIGUNG **** Sie können die Immobilie vorab per 360-Grad-Rundgang online besichtigen. Kontaktieren Sie uns gerne und wir senden Ihnen entsprechend den Link. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
