Kaufpreis 320.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 7
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Größe: 118 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Energieausweis Art: BedarfsausweisGültig bis: 22.05.2033Endenergiebedarf: 232,5 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1982, 2007 Wesentlicher Energieträger: GasIm Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Windfang, ein Flur sowie ein Zimmer im Anbau. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und Gestaltung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die Umgebung bieten.Das Untergeschoss verfügt über Kellerräume, die als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es zwei Zimmer und ein weiteres Zimmer im Anbau, das vielseitig nutzbar ist. Objekt: Das 1982 erbaute Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch bietet mit seinem Anbau von 2007 einen eindrucksvollen Stadtblick. Renovierungsbedarf besteht, eröffnet jedoch die Chance zur individuellen Gestaltung. Auf einem 786 m² großen Grundstück gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 120 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Untergeschoss verfügbar.Ausstattung: Kachelofen für Wärme, Zentralheizung mit Gas. Warmwasserunterstützung durch zwei Solarpanels für 200 Liter Wasser. Fenster aus Holz und Kunststoff, teils mit Rollos. Fußbodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Kork.Fazit: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stadtblick bietet individuelles Gestaltungspotenzial. Großes Grundstück, Balkon für Outdoor-Nutzung. Attraktive Lage für ein eigenes Traumhaus. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.5.2033.Endenergiebedarf beträgt 232.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.Die Energieeffizienzklasse ist G.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 76,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50 Provision: 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
