Kaufpreis 599.000 €
26844 Jemgum
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ditzum ist ein Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems in Ostfriesland, etwa zwei Kilometer vor deren Mündung in den Dollart. Es liegt im Rheiderland und gehört seit einer Gemeindereform 1973 zur Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer.Mit etwa 650 Einwohnern und einer Fläche von 20,4 km² ist das Dorf der zweitgrößte der elf Jemgumer Ortsteile. Wegen seiner abseitigen Lage in der nordwestlichsten Ecke des Rheiderlands ist es auch als Endje van de Welt bekannt. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner "Hühnerbrücke" ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden. Objekt: Mitten im Idyllischen Fischerort Ditzum, 2 Gehminuten zum Fischerhafen, befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit 3 Ferienwohnungen und einem Haupthaus und bietet eine Menge Potenzial. Denkbar wäre die Teilung des Haupthauses auf weitere Ferienwohnungen. Der Ruhesuchende mit dem Wunsch nach frischer Meerluft ist bei dieser Immobilie genau richtig aufgehoben!Das Objekt bietet eine sehr gute Grundlage, sollte etwas frischen Wind erfahren und dürfte sich dann schnell als eine renditestarke Quelle für eine Ferienvermietung in schönster Lage präsentieren. Ditzum bietet in erster Linie die hervorragende Nähe zum Wasser, erstklassige Luft und gute Restaurants. Der Fischerort befindet sich direkt an der Ems, welche nebenan in den Dollart und in die Nordsee mündet. In der Nähe laden tolle Aussichtspunkte zum Verweilen ein und weitere wunderschöne Orte zu Spaziergängen und Fahrradtouren. Des Weiteren punktet der Hafenbereich mit diversen Restaurants und einem besonderen Flair. Eine Fähre führt Sie schnell über die Ems bis kurz vor Emden.Orte wie Leer, Oldenburg und weitere Anlaufpunkte in den Niederlanden sind schnell mit dem PKW zu erreichen.Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin per Mail oder telefonisch bei uns. Besuchen Sie gerne unseren Shop in Leer! Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
