Kaufpreis 399.000 €
22145 Braak
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Direkt vor den Toren Hamburgs: Die Gemeinde Braak, mit Hamburger Postleitzahl, gehört zu den Hamburger Randgebieten (ca. 20 km bis in die Hamburger City). Die unmittelbare Nähe zur A1 und der A24 ermöglichen Ihnen hier flexibel und rasch in alle Richtungen zu fahren.Mit seinen knapp 1000 Einwohnern, die auf einem Areal von 7,51 km² wohnen und leben zeigen deutlich die ländliche Großzügigkeit. Die im Jahre 1256 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde Braak gehört nun zum Amt Siek. Hier im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte. Einen Kindergarten mit dazugehöriger Krippe, eine Grundschule und die Freiwillige Feuerwehr befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung mit dem Bus zu erreichen (z.B. Trittau, Barsbüttel und Stapelfeld). Die historische Braaker Mühle verleiht dieser Gemeinde noch einen zusätzlichen Charme. Backkunst wird hier noch immer großgeschrieben und das jährliche Braaker Mühlenfest zieht mit seinen Attraktionen viele Besucher an. Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1995 um einen großzügigen Anbau erweitert. Fast alle Fenster sowie die Gaszentralheizung wurden in den letzten Jahren erneuert (teilweise Fussbodenheizung). Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert. Ein Spitzboden, der über eine feste Holztreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Abstellfläche.Eine Photovoltaikanlage wurde 2013 installiert und liefert den Strombedarf für das gesamte Haus sowie die Überproduktion als Einspeisung ins das öffentliche Stromnetz. Auch Galserfaserkabel sind bereits vorhanden.Das absolute Highlight: Ein großes, parkähnliches Grundstück. Durchdacht angelegt, mit vielen kleinen Oasen und einem Teich, mit charmanten Gartenhäuschen einer Werkstatt und einer alten Brunnenanlage auf der Terrasse.Als Parkmöglichkeit ist rechts seitlich der Auffahrt ein Stellplatz vorhanden. Sonstiges: IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
