Kaufpreis 600.000 €
39122 Magdeburg
Zimmer 18
Größe 457 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 18
Größe: 457 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im östlichen Rand des Magdeburger Stadtteils Westerhüsen und ist westlich der Elbe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, Dienstleister sind vorhanden und vom Objektstandort kurzfristig in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Schulen. Ausstattung: Erdgeschoss: - zwei 2-Raumwohnungen1.Obergeschoss:- eine 5-Raumwohnung2.Obergeschoss:- zwei 2-Raumwohnungen - unvermietetDachgeschoss.- zwei-2-Raumwohnungen - darunter 1 Wohnung unvermietetKellergeschoss- verschiedene Abstellräume- Heizungsraum mit Heizungsanlage Objekt: Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus bildet die perfekte Grundlage für Ihre Kapitalinvestition! Insgesamt bietet das Objekt ca. 470 m² vermietbare Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten.Der großzügige Innenhof wird als Gemeinschaftsfläche von den Mietern des Hauses genutzt. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 350 m². In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde die Fassade und auch das Dach gedämmt. Fenster, Elektrik, Fußböden und die Erdgasheizung wurden ebenfalls erneuert. Auch einzelne Räumlichkeiten wurden umfassend saniert.Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 5.60 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
