Kaufpreis 167.500 €
57627 Hachenburg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 167.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Banken, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hohe Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag.Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Cafés, ein Kino und Museum. Insgesamt bietet diese seniorengerechte Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Lage für ein unabhängiges Leben im Alter. Ausstattung: -Seniorengerechte Wohnung-Ebenerdige Dusche-Personenaufzug-Elektrische Rollos-1 Balkon-Waschmaschinenanschluss imBadezimmer-Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerbereich -Mülleimer im Keller, der Hausdienst kümmert sich um die Leerung -Türsprechanlage-Telefon-Fußbodenheizung-Gemeinschaftsräume, Bibliothek,Schwimmbad mit Sauna-Tiefgarage -Weitere Stellplätze am Haus und in unmittelbarer Nähe Objekt: Willkommen in Ihrer neuen seniorengerechten Wohnung im Casa Conviva in Hachenburg, die ab sofort zum Verkauf steht. Dieses Wohnhaus wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, um ein komfortables und eigenständiges Leben zu ermöglichen.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:*Barrierefreiheit* Ein Aufzug, breite Türen und gut beleuchtete Flure garantieren eine uneingeschränkte Mobilität.*Komplettausstattung* Die Wohnung verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche, einem eigenen Balkon sowie eine ebenerdige Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.*Gemeinschaftsangebote* Nutzen Sie die Gemeinschaftsräume, die Bibliothek und das hauseigene Schwimmbad, um soziale Kontakte zu pflegen und sich zu entspannen.*Eigenständige Versorgung* Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Kellerabteil zugeordnet. *Hausdienst* Das Objekt wird von einem Hausdienst betreut sodass sich die Bewohner nicht um den Winterdienst, die Gartenpflege oder das Rausstellen der Tonnen kümmern müssen. *Tiefgarage* Nutzen Sie die Möglichkeit, und profitieren Sie von einem Stellplatz in der Tiefgarage im Haus.Die aktuell vermietete Wohnung bietet nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern auch die Option, sie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin im Objekt ein, bei dem wir alle Details besprechen können und Sie einen umfassenden Eindruck von der spannenden Einrichtung erhalten.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,3 Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
