Kaufpreis 185.000 €
57627 Hachenburg
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Banken, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hohe Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag.Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Cafés, ein Kino und Museum.Insgesamt bietet diese seniorengerechte Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Lage für ein unabhängiges Leben im Alter. Ausstattung: -Seniorengerechte Wohnung-Ebenerdige Dusche-Fenster in jedem Raum mit elektrischen Rollos -Personenaufzug-Große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer-Separater Abstellraum -Der Hausdienst kümmert sich um den Winterdienst, die Gartenpflege, das Rausstellen der Tonnen etc.-Türsprechanlage-Telefon-Fußbodenheizung-Gemeinschaftsräume wie Bibliothek, Schwimmbad mit Sauna-Tiefgarage -Weitere Stellplätze am Haus und in unmittelbarer Nähe Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese seniorengerechte Wohnung im Casa Conviva in Hachenburg ab sofort anbieten zu dürfen. Das Wohnhaus, speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.Die Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit, die durch einen Aufzug, breite Türen und gut beleuchtete Flure gewährleistet wird. Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, einem Backofen mit Herd etc. und gewährt direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Badezimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit, einem Fenster und der ebenerdigen Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Eine Fußbodenheizung, individuell einstellbar für jeden Raum, sorgt für behagliche Wärme. Große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein geräumiger Abstellraum komplettiert die Wohnung.Die Wohnung steht aktuell leer und wird umfassend renoviert. Diese Gelegenheit ermöglicht den Erwerb einer frisch renovierten und leerstehenden Wohnung. Sie haben die Wahl, die Wohnung selbst zu nutzen und von den Annehmlichkeiten im Haus zu profitieren. Alternativ kann die Wohnung als Kapitalanlage vermietet werden. Die hohe Nachfrage im Objekt spiegelt sich in der aktuellen Vollauslastung wider. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume, eine Bibliothek und ein Schwimmbad zur Verfügung, um soziale Kontakte zu pflegen und sich zu entspannen. Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung.Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zukünftigen Wohnsitz. Alle Details besprechen wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich gleichzeitig einen umfassenden Eindruck vom gesamten Objekt verschaffen können. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 66,94 m², vermietbare Fläche: 66,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Stichworte: Nutzfläche: 66,94 m², vermietbare Fläche: 66,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
