Kaufpreis 299.000 €
54470 Bernkastel-Kues
Zimmer 7
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 187 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 7.115 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Objekt: Das attraktive Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1974 auf einem ca. 725 m² großen Grundstück in schöner Lage von Bernkastel-Kues errichtet. Die Wiesen- und Terrassenfläche sowie Balkonfläche bieten einen herrlichen Platz zum Verweilen mit Blick auf die Weinberge. Die gepflasterte Fläche oberhalb des Hauses bietet Platz für 2 Pkw´s. Über ausreichend viele Abstellflächen verfügen der großzügige Keller- und Speicherbereich. Die gesamte Wohnfläche des freistehenden Anwesens beläuft sich auf eine Fläche von ca. 187 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 97 m²) teilen sich auf in Küche, Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrassen- und Gartenfläche, sowie Flur und ein Fernsehzimmer. Das ca. 89 m² große Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Ankleidezimmer, Flur, Balkon und dem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Das gesamte Anwesen ist mit isolierverglasten Holz-Fenstern aus dem Baujahr ausgestattet und wird durch eine Öl-Zentral-Heizung (Niedertemperatur, 2000) mit Warmwasserbereitung beheizt - der Öl-Vorrat lagert in Kunststofftanks im Kellerbereich. Das Dach des interessanten Wohnhauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt und wurde teilweise zwischen 2011 und 2013 erneuert. Alle Fußböden sind mit Parkett, Kork oder Fliesen belegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.