Kaufpreis 345.000 €
18182 Rövershagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH zu zahlen. Lage: EINKAUFEN: OPTIMALE RUNDUM-VERSORGUNGNach einem gemütlichen Fußweg von drei Minuten erreichen Sie die Stadtbäckerei Kühl. Hier kaufen Sie Ihre frischen Brötchen und leckeren Kuchen für Ihren Nachmittagskaffee. Lebensmittel und Getränke kaufen Sie in Rövershagen bei NETTO, PENNY und dem Getränkehandel Riedel - alles in einem Umkreis von maximal neun Minuten Spazierdistanz. Im elf Autominuten entfernten Graal-Müritz wartet ein EDEKA auf Sie.Zum großen Wocheneinkauf lockt Kaufland im benachbarten Bentwisch mit seinem großzügigen Sortiment - von einer riesigen Auswahl an Lebensmitteln und Bioartikeln bis hin zur Feinkostabteilung. In der Brauerei Maennerhobby erwarten Sie verschiedene Biere und Spirituosen. Suchen Sie eher nach Haushaltsartikeln, Bekleidung oder Wohnaccessoires, lohnt sich der knapp sechs-minütige Fußweg zum Kaufhaus Stolz.Ein echtes Einkaufsparadies erwartet Sie auch im Einkaufszentrum Hanse Center. Frische Blumen kaufen Sie bei Blume 2000, neues Schuhwerk erhalten Sie bei Deichmann, mit neuer Deko decken Sie sich bei Depot ein und im dm Drogeriemarkt shoppen Sie etliche Qualitätsprodukte zwischen Körperpflege und Haushaltsartikeln.SCHNELL UNTERWEGS MIT FAHRRAD, BUS, BAHN UND IHREM AUTOInnerhalb von Rövershagen bewegen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad von A nach B. Nur rund 300 Meter liegt die Haltestelle der Buslinien 118, 131 und 140 entfernt. Schnell erreichen Sie mit den Bussen die umliegenden Orte - u. a. Rostock (25 Min.), Bentwisch (18 Min.) und Graal Müritz (14 Min.).Zum Bahnhof Rövershagen spazieren Sie weniger als 15 Minuten. Die hier abfahrenden Linien RB 12 und RE9 bringen Sie sowohl zu dichteren als auch zu weiter entfernten Zielen. Zum Beispiel zum Hauptbahnhof in Rostock (11 Min.), nach Ribnitz-Damgarten (11 Min.), zum Hauptbahnhof Stralsund (46 Min.), zum Ostseebad Binz (95 Min.) und nach Sassnitz (102 Min.).Als Autofahrender freuen Sie sich über die Nähe zur A19 und B105. Über die B105 erreichen Sie die Autobahn in zehn Minuten Fahrzeit. Bis zur B105 fahren Sie nur rund 550 Meter. Dementsprechend schnell gelangen Sie zur Hansestadt Rostock. Nur rund 22 Minuten sind Sie unterwegs, um den Rostocker Hauptbahnhof zu erreichen.MODERNE UND LIEBEVOLLE BILDUNG UND ERZIEHUNGDie beste Nachricht zuerst: Alle Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Oberschule befinden sich in einem Umkreis von maximal 800 Metern und sind somit schnell und einfach zu Fuß erreichbar. Zur Kindertagesstätte Heidehummel laufen Sie und Ihr Nachwuchs rund vier Minuten. Nach der Einschulung befindet sich die Grundschule De Likedeeler Rövershagen in 800 Meter Entfernung. Besuchen Ihre Liebsten die Oberschule Europaschule Rövershagen, laufen Sie acht Minuten. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich u. a. in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.An sommerlich warmen Tagen fahren Sie mit Ihrer Familie in das benachbarte Markgrafenheide, genießen am Ostseestrand das Rauschen des Wassers und toben sich am und im Wasser aus. 100 Meter vom Strand entfernt wartet für mehr Action und Abenteuer der Kletterwald Hohe Düne auf Ihren Besuch. Bei schlechtem Wetter besuchen Sie das Kino Seestern oder Sie fahren nach Rostock und toben sich in der Trampolin- und Action-Arena Flip & Fly aus oder rasen über die Go-Kartbahn. Der Sportverein SV 47 Rövershagen e. V. bietet sportlich Interessierten ein breites Sportangebot.NATUR, TIERE UND FREIZEITSPARKS: VIEL ABWECHSLUNG RUND UM RÖVERSHAGENLieben Sie das Wasser, dann haben Sie Ihren idealen Wohnort gefunden. Rövershagen liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, sodass Sie viel Zeit am und im Wasser verbringen können. Eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt, genießen Sie am Markgrafenheide-Strand sorglose Stunden. Hier schalten Sie nach einem intensiven Arbeitstag ab und beobachten Ihren Nachwuchs beim Buddeln und Planschen. Der Zoo Rostock bietet ca. 500 verschiedenen Tierarten aus aller Welt ein naturnahes Zuhause. Dazu zählen u. a. Eisbären, Affen, Pinguine, Löwen, Kranken, Schildkröten und vieles mehr. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist Karls Erlebnis-Dorf in Rövershagen. Zahlreiche Attraktionen warten hier auf Sie und Ihre Familie, wie u. a. Lichtershows, eine Schlittschuhbahn, Riesenrutschen, verschiedene Achterbahnen, Flugkarussells, Hüpfburgen, einen Streichelzoo und weiterer Spaß. Auch als (zukünftiger) Hobbypilot kommen Sie auf Ihre Kosten. Auf dem Flugplatz Purkshof bei Rövershagen bietet der FliegerclubRostock e. V. Kurse und diverse Flugzeuge zur Nutzung an. Ausstattung: Das Grundstück wird erschlossen und bauträgerfrei verkauft. Objekt: IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ Viel Platz für Ihr Ihr Traumhaus nahe der Ostsee+ Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück + Am Zentrum von Rövershagen + Zehn Minuten vom Strand Markgrafenheide entfernt+ Viel Flexibilität für Ihren Hausbau: Voraussichtlich mit Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppel-/Reihenhaus bebaubar+ Naturnah und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, diverse Ausflugsziele schnell erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKDas Baugrundstück ist laut der Innenbereichssatzung von Rövershagen nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar. Im direkten Umfeld befinden sich Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppel- und Reihenhäuser mit bis zu 2,5 Vollgeschossen. Es ist daher davon auszugehen, dass auch auf diesem Grundstück eine vergleichbare Bebauung möglich ist. Die Medien Abwasser, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Laut unverbindlicher Auskunft der Telekom dürfen Sie sich hier auf einen VDSL-Anschluss mit einer Leistung von bis zu 175 MBit/s freuen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein großes und sehenswertes Fachwerkhaus, das umfassend kernsaniert oder abgerissen werden könnte. Die Kosten für die Sanierung oder den Abriss, für die Vermessung sowie für das Fällen und Beräumen des aktuellen Baumbestands obliegen dem Käufer.Das Areal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rövershagen. Sie erreichen alle wichtigen Orte des Familienbedarfs zu Fuß (inkl. Bus und Bahnhof). Bis in das Rostocker Zentrum fahren Sie etwa 20 Minuten, der nächste Ostseestrand in Markgrafenheide ist rund zehn Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
