Kaufpreis 320.000 €
34369 Hofgeismar
Zimmer 7
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Größe: 139 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in der wunderschönen Stadt Hofgeismar in einem ruhigen Wohngebiet. Eingebettet in ländlicher Umgebung, beeindruckt Hofgeismar durch seine grünen Hügel und das naheliegende Naturschutzgebiet, welches jedes Spaziergängerherz höher schlagen lässt. Grünflächen, Wanderwege und liebevoll gestaltete Parks tragen zur erholsamen Wohnatmosphäre bei.Sie gelangen innerhalb von wenigen Gehminuten in die Innenstadt mit ihren Boutique-Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die traditionelle hessische Küche anbieten. In Sachen Infrastruktur hat Hofgeismar einiges zu bieten. Ein großes Krankenhaus, viele Ärzte und Apotheken sowie eine Reihe von Gesundheitszentren stellen sicher, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse sorgfältig und effizient erfüllt werden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großem Maße vorhanden. Von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu lokalen Bauernmärkten - alles ist leicht zugänglich und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Kassel ist bequem mit der Regiotram erreichbar. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 666 Quadratmetern, bietet 139,35 Quadratmeter Wohnfläche sowie 73,75 Quadratmeter Nutzfläche und verspricht ein behagliches und geräumiges Wohnambiente.Das solide in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den späten 80er und 90er Jahren teilweise modernisiert, wobei Fenster, Dach und Badezimmer erneuert wurden. Es präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Garten, einer einladenden Terrasse sowie einem Balkon im Obergeschoss für erholsame Momente im Freien.Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der über wenige Stufen erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Panoramablick durch seine großflächigen Fenster beeindruckt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet ein perfekter Ort, um entspannte Momente zu genießen. Die Fenster im Wohnbereich sind außerdem ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist und somit eine ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte schafft. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten steht im Erdgeschoss ein praktisches Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit einem tollen Blick über das Grundstück. Das zeitlose Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Abstellzimmer auf dieser Etage, schafft weiteren Stauraum.Vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden. Das Dach der Immobilie wurde nachträglich mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, einen Trockenraum und der Heizungskeller. Die Immobilie wird beheizt mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2008.Aktuell befindet sich ein Glasfaseranschluss in Arbeit, der zukünftig eine moderne und schnelle Internetverbindung ermöglichen wird. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor, runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 73,75 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
