Kaufpreis 1.325.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Überlinger Westen. Diese Wohngegend ist sehr ruhig und doch erreicht man die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge. Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der bezaubernden Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurant sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.Bequem und zügig erreichen Sie mit dem Auto die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca.45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheSeeblick Objekt: Diese hochwertige, barrierefreie Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Überlinger Halbhöhenlage in einem Dreifamilienhaus. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung verteilt sich über die gesamte Etage. Hier sorgen die überwiegend bodentiefen Fenster für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.Die Wohnfläche von ca. 144 m2 verfügt über ein großzügiges sowie elegantes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen, offenen Küche und Zugang auf den über die gesamte Südwestseite reichenden Balkon, wo man die schöne See- und Alpensicht genießen kann. Der gesamte Schlaftrakt ist geschickt vom Wohnbereich separiert. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Südwestausrichtung und Zugang zum Balkon grenzt zur einen Seite an das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und zur anderen an das Ankleidezimmer mit Einbauschrank. Ein weiteres Gästezimmer verfügt über ein eigenes Duschbad.Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum ergänzen die optimale Aufteilung.Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum, eine Doppelgarage mit genügend Platz u.a. für Fahrräder und zwei Vorplätze mit zusätzlicher Parkmöglichkeit. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
