Kaufpreis 282.000 €
03051 Cottbus
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen in mitten der Ortslage von Laubsdorf ( Amt Neuhausen / Spree) am ehemaligen Schloß und grenzen an den Schloßpark.Laubsdorf liegt unweit von Cottbus und gilt als Geheimtipp ruhigen Wohnens ( keine Autobahn, keine Bundesstraße, keine Bahnstrecke …) Hier wohnt man ruhig und dennoch ganz nahe an Cottbus.Optimal ist das gut ausgebaute Radwegesystem nach Spremberg und Cottbus.Bis zum Marktkauf Cottbus sind es exakt 13 km. Ausstattung: Das Objekt ist bezugsfertig (Maler und Bodenbeläge inklusive, jedoch auch in Eigenleistung möglich) . Zum Hauspreis sind das das voll erschlossene, vermessene Baugrundstück ( 572 m² zu 45,- EUR je m² , somit 25.740,- EUR) sowie die Kaufnebenkosten, Hausanschlusskosten und Baunebenkosten hinzuzurechnen. Lassen Sie sich beraten !Wir bieten Ihnen günstige Gesamtfinanzierungen, auf Ihre individuellen Bedürfnisse hin zugeschnitten. Objekt: Massivbungalow als Neubau-Energiesparhaus inklusive Wärmepumpe (Luft / Wasser) und 10 kWp Photovoltaikanlage !!!Hier bleibt kein Wunsch offen. Sie erhalten ein Haus in hochwertiger massiver Bauausführung mit allen, was Sie sich wünschen ...Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fliesen in Flur, Küche, Diele, HWR, Bad, WC, sonst Designbeläge nach Auswahl, …reichhaltige Elektroausstattung, SAT Verkabelung in allen Räumen, Rauchmelder in allen Wohnräumen ... Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner etc.. Die Beheizung erfolgt über ein hoch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und sichert ganzjährig günstige Heiz- und Warmwasserkosten. Ein weiterer Zukunftsbaustein stellt eine funktionsfähige 10kWp Photovoltaikanlage dar. Hier wird von Anfang an gespart.Alle Fenster sind 2 farbig (außen grau, innen weiß, 3 - fach verglast, alle mit elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum regelbar und über WLAN steuerbar. Sonstiges: Der Gesamtkaufpreis für das Haus beträgt 282.000,- EUR (bezugsfertig inkl. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage). Das Grundstück kostet 25.740,- EUR (Haus und Grundstück provisionsfrei ) Effizienz Energiewerte: Das Haus ist ein KfW 70 Haus.Die KfW Förderung hierfür wurde zwar eingestellt, die niedrigen Verbrauchskosten bleiben Ihnen jedoch ein Leben lang erhalten !!!Lassen Sie sich ausführlich beraten ! Finanzierung: Wir bieten Ihnen kostenfrei und unabhängig zinsgünstige Finanzierungsvarianten an.Lassen Sie sich beraten! Provision: provisionsfrei
