Kaufpreis 4.300.000 €
82166 Gräfelfing
Zimmer 10
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 4.300.000 €
Zimmer: 10
Größe: 321 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Absolut ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit Tempo 7 km/h (Spielstraße).Direkt angrenzend an den erholsamen Paul-Diehl- Stadtpark, der zwischen Gräfelfing und Pasing eine Oase schafft.Gräfelfing zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süd-Westen. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. In naher Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen, Apotheke und Supermarkt. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den S-Bahnhof. Eben alles, was man zum Leben braucht. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen). Laut MVV-Auskunft benötigen Sie nur 19 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Ausstattung: - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten.- 2 Küchen, mehrere Bäder und Gästetoiletten.- Vollständig unterkellert mit mehreren Werk- und Hobbyräumen.- Schwimmbad und Sauna.- Ölheizung Objekt: Besondere Villa auch für mehrere Generationen mit traumhaft großem Grundstück in verkehrsberuhigter Straße.Überwiegend ebenerdig erbautes Haus mit Personalwohnung mit separatem Eingang.Großzügiger, umlaufender Garten mit Süd-West-Terrasse. Der Garten ist von außen nahezu nicht einsehbar.Doppelgarage. Sonstiges: Sollten Sie das Grundstück neu bebauen wollen: Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr.1 F-I der Gemeinde Gräfelfing. Bauplatzmindestgröße 930 qm², eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft.Vielfältige Entwicklungsmöglichkeit durch Renovierung des Altbestandes oder Neubau.Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé nach Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer oder Sie vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: GFZ: 0.3, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2013 Provision: 2,38 % inklusiv MehrwertsteuerDer Käufer bezahlt 2,38 % Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
