Kaufpreis 790.000 €
55288 Udenheim
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Weinort Udenheim ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit Tradition und Charme, in der Wohnen und Leben Spaß machen. Kurz gesagt ein Ort, der für jede/n etwas zu bieten hat. Die Ortsgemeinde mit ihren ca. 1.400 Einwohnern liegt eingebettet in sonnige Rebenhänge zwischen Mainz und Alzey.Alte Gebäude und Höfe gehören genauso zur Ortsansicht, wie die modernen Häuser im Neubaugebiet. Nicht zuletzt deshalb bietet die Gemeinde sowohl jungen als auch älteren Menschen gleichermaßen eine anregende und ansprechende Wohnkultur.Zahlreiche Weingüter laden überdies zu Weinproben und Veranstaltungen ein. An jedem Mittwoch findet von 15-18h weiterhin auch ein Wochenmarkt statt, der sowohl die Grundversorgung seiner Bürger*innen sichert als auch als hevorragend funktionierende Kommunikationsplattform dient. Diverse Fesitivitäten runden das kulturelle Angebot des Ortes entsprechend ab.Gute Verkahrsanbindungen nach Saulheim, Wörrstadt, Nieder-Olm. Autobahnzubringer ca. 4 km entfernt. Fahrzeit nach Mainz ca.15 Minuten, Schulbusse im regelmäßigen Einsatz, Kindergarten im Ort Ausstattung: ErdgeschossGroßzügiger EingangsbereichWohnzimmerEsszimmerKücheG-WCHauptbad mit Wanne und DuscheSchlafzimmer 1 u. 2FlurSüdterrasseDachgeschossSchlafzimmer 1 u. 2Schlafzimmer 3, vorbereitet zur nutzung als KücheDuschbad mit FensterFlur mit GalerieUntergeschossWohn- SchlafraumPantrykücheDuschbadFlurHobbyraum für Fitness, Sauna oder sonstigesKeller mit Zugang zum GartenTechnikraum mit Heizung, Stromspeicher u. ElektroverteilungDoppelgarage mit Zugang zum Hauszwei Stellplätze vor der Garageweitere Stellplätze möglichgroßer Garten Objekt: In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie ein repräsentativer und in den letzten 12 Monaten vollständig sanierter Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Die oberen beiden Geschosse bieten auf zusammen 210 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das elegante Entreé wirkt großzügig und stylisch. Durch die großen Fensterflächen fällt das Licht ungehindert in die hellen Räume, die sich durch eine moderne Atmosphäre auszeichnen. Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Gästebereich oder Homeoffice. Sämtliche Wohnräume verfügen über Satellitenanschluss und Internetzugang (Glasfaser ist beantragt). Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie. Sie verfügt über drei miteinander verbundene vollständige Wohneinheiten, die jeweils mit Bädern ausgestattet sind, sowie mit Anschlüssen für Küchen und Waschmaschinen.Momentan werden noch einige abschließende Arbeiten durchgeführt, z. B. das Fliesen der Südterrasse. Das Angebot wird durch zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze ergänzt. Zusätzlich zum 672 qm umfassenden Grundstück kann auf Wunsch das angrenzende Baugrundstück von 1125 qm zusätzlich erworben werden.Das nachhaltige Haus bietet eine hervorragende Engergieeffizienz. Es ist vollständig gedämmt und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben. Die Südseite ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, ein Stromspeicher hält ungenutze Energie vor.Erleben Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: vollständige Sanierung inkl. Dämmung des gesamten Hauses, Ausbau Dachgeschoss, Neueindeckung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Vernetzung aller Wohnräume auch mit Fernsehanschluß (Satellitenanschluß) Provision: provisionsfrei
