Kaufpreis 99.000 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung.Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.).Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten. Ausstattung: + Pelletheizung+ Fenster vor ca. 8 Jahren erneuert+ Innendämmung+ Massivholzboden+ Lehmputz+ Wandheizung Objekt: Angeboten wird ein 1 Zimmerapartment mit Terrasse in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg. Das im Erdgeschoss liegende Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche ist zeitgemäß geschnitten und wurde umfangreich modernisiert. Die Wohnung teilt sich in einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit kleiner und zweckmäßgien Küche sowie in ein Badezimmer auf. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche ausgestattet. Der elegante Massivholzboden verleiht der Wohnung einen besonderen Flair.Folgende Sanierungsmaßnahmen sind für das Gesamtobjekt noch geplant:- Abflusssanierung am Hauseingang- Neueindeckung des Daches - teilweiser Verputz und Neuanstrich der FassadeVon den Gesamtkosten der geplanten Sanierungsmaßnahmen entfallen auf die Wohnung anteilig ca. 10.665,60 €. Für diese Sanierungskosten kann eine Sonderabschreibung 12 Jahre in Anspruch genommen werden. Die anteiligen Sanierungskosten sind im Kaufpreis nicht enhalten. Sonstiges: - verfügbar nach Absprache Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.45 Provision: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung