Kaufpreis 299.000 €
47652 Weeze
Zimmer 10
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 330 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die präsentierte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in Weeze. Die infrastrukturell gute Lage macht sich hier bezahlt, dennBundesstraßen- und Autobahnanschlüsse, ebenso der Flughafen Niederrhein sind schnell erreicht.Banken, Ärzte, Apotheken und Discounter befinden sich in der Ortsmitte und sind schnell erreicht.Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Weeze. Alle anderen gängigen Schulformen befinden sich in den Nachbarstädten Goch oder Kevelaer.Vorteilhaft ist ebenfalls die Grenznähe zu den Niederlanden. Ausstattung: * Garage* Badezimmer* Gäste-WC* Terrasse* Wintergarten* Gas-Heizung* Sauna* Garten-Haus* Treibhaus* Keller* Klimaanlage* Nebenhaus: Gas-Heizung aus 2022* Haupthaus: Nahchtspeicheheizung Objekt: Die von uns vorgestellte Immobilie wurde im Jahre 1898 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren weitestgehend Saniert. Das großzügige Zweifamilienhaus in Weeze, mit insgesamt etwa 330 Quadratmetern Wohnfläche, präsentiert sich in einem soliden Zustand und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Mit zwei separaten Eingängen die komplett von einander getrennt sind, haben Sie die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Vermietungsoption.Das Hauptwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213m2 und ist aktuell unbewohnt.Die zweite Wohnhälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117m2 und wird vom Onkel der Eigentümer bewohnt. Der 87 Jährige Onkel sowie die Ehefrau (75 Jahre alt) besitzen ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht.Das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 qm und einer idealen Ausrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.