Kaufpreis 200.000 €
74586 Frankenhardt
Zimmer 3
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 310 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in Vorderuhlberg Randlage in der Gemeinde Frankenhardt. Es liegt ca. 12km von Crailsheim entfernt. Frankenhardt liegt im Süd-Osten des Landkreises Schwäbisch-Hall, verkehrsgünstig zwischen Gaildorf und Crailsheim, Autobahnanschlüsse bestehen bei Crailsheim an die A6 und an die A7 Auffahrt Dinkelsbühl/Fichtenau.In Frankenhardt und in Crailsheim sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, ansonsten ist die Umgebung durch Ihren ländlichen Charakter geprägt. Ausstattung: Kunststofffenster im EGSaniertes Walmdach3-Zimmer renovierungsbedürftig - ehemaliges Wohnhaus im OGRiesiges Dachgeschoss zum Ausbau mit zusätzlich hohem Spitzboden 1extra hohe große Garage mit Sektionaltor 1 großer Raum im EG mit Flügeltor1 großer Raum im EG mit SchubtorGewölbekeller StahlgestütztHoher Stall auch für Pferde geeignetZwischenstock über dem StallBrunnenMögliche Pacht einer WiesePV-Anlage Fremder Eigentümer wohnt nicht im Haus ohne Dachmiete Objekt: Sie betreten das ursprünglich landwirtschaftliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1912 über einen gemeinsamen Hof mit einem seitlich separat stehenden 3- Familienwohnhaus. An das Scheunenhaus wurde im Jahr 1952 angebaut. Das gesamte Gebäude ist eine Mischkonstruktion aus Mauer und Fachwerk. Der überdachte Zugang führt zu dem ehemaligen Stall, der genügend Platz für Pferde oder sonstige Tiere bietet. Nebenan im EG liegt ein weiterer großer Raum, der gut als Lagerplatz verwendet werden kann und mit einem Schubtor von der Straße aus begehbar ist. Dasselbe trifft auf den danebenliegenden Raum zu, dieser ist derzeit als Werkstatt eingerichtet und mit einem Flügeltor ausgestattet. Im hinteren Bereich im EG befindet sich eine Holztreppe , die ins OG des ehemaligen Wohnhauses führt. Ein weiterer Raum dahinter im EG beinhaltet eine hohe und sehr tiefe Garage die Platz für verschiedene Fahrzeuge bietet und ebenfalls straßenseitig mit einem Sektionaltor ausgestattet wurde. Über die Holztreppe, die sich vor dieser Garage befindet gelangen Sie nun in das OG des ehemaligen Wohnhauses. Hier befinden sich 3 Zimmer, die ursprünglich als Wohnraum dienten. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür auf eine Treppe, die Zugang zu dem tollen hohen Dachboden führt. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Wer möchte, kann sich hier 2 Wohnungen gestalten, die genügend Raum und Höhe bieten, um sich Träume zu erfüllen. Über den Stallungen gibt es einen Zwischenstock, der zudem integriert werden kann. Teilweise wurden dafür im EG schon Kunststofffenster eingebaut sowie Lichteinlässe im Dachgeschoss. Dieses Gebäude bietet einen wunderschönen Flair durch das große Walmdach, das saniert wurde. Auf dem gesamten Dach der Stallung befindet sich eine PV-Anlage ,die in fremden Besitz ist und mietfrei von diesem Besitzer, der dort nicht wohnt, bis zum Ablauf dort genutzt werden kann und dann von diesem Besitzer entfernt werden muss.Eine Wiese kann dazu erworben oder gepachtet werden. Sie liegt angrenzend an das separat angebaute 3 Familienhaus. Ein funktionierender Brunnen liegt im Zugangsbereich des Scheunenhauses. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unsere 360 Grad virtuelle Begehung des Objektes zu. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
