Kaufpreis 299.000 €
50674 Köln
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Köln Neustadt Süd - Unmittelbare Nähe zur Universität und Zülpicher StraßeDie Kyffhäuserstraße 14 in Köln Neustadt Süd bietet eine erstklassige Lage, die sowohl für Studenten als auch für Stadtbegeisterte gleichermaßen ansprechend ist. In unmittelbarer Nähe zur Universität und der belebten Zülpicher Straße gelegen, präsentiert sich diese Adresse als idealer Wohnort mit vielfältigen Vorzügen.Diese Immobilie profitiert von ihrer Nähe zur Universität, was sie zu einem begehrten Standort für Studenten macht. Mit nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Studenten bequem ihre Vorlesungen und Seminare. Die pulsierende Zülpicher Straße, bekannt für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Straßen sind lebendig und bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie ein aufregendes Nachtleben.Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Köln ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe zu haben. Die Lage in diesem lebendigen Studentenviertel verbindet somit Urbanität mit einer dynamischen Atmosphäre.Insgesamt bietet die Kyffhäuserstraße 14 eine perfekte Mischung aus Komfort, Nähe zur Universität und dem lebendigen Flair der Zülpicher Straße, was sie zu einer äußerst attraktiven Adresse in Köln Neustadt Süd macht. Ausstattung: Fassade gedämmtMassivbau - BetondeckenBadezimmer mit BadewanneKellerraumBalkonFernwärme HeizungDoppelverglaste Fenster 1996Direkte Anbindung ICE BahnhofStudentenviertel ( Zülpicher )UniversitätsnäheDie Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist gesprächsbereit. Objekt: Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-BahnhofWillkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter.Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter.Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in der repräsentativen dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, was Wertigkeit und Qualität unterstreicht.Diese Immobilie verspricht nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine begehrte Wohnlage für potenzielle Mieter. Die unschlagbare Nähe zur Universität und dem ICE-Bahnhof in Verbindung mit einem charmanten Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Kapitalanlage in Köln Neustadt Süd. Sonstiges: * Die Mietrendite ergibt sich aus der Muster- oder Beispielrechnung. Die Angabe der Mietrendite ist mit variablen Parametern zu betrachten, bitte setzen Sie sich dazu mit Ihrem Steuerberater in Verbindung. Alle Angaben sind ohne Gewährleistung zu betrachten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: 6 Etagen Provision: 4.76 % zzgl. MwSt.
