Kaufpreis 329.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im südlichsten Stadtbezirk von Stuttgart, Plieningen. Dieser charmante Vorort, umgeben von landwirtschaftlicher Natur, liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hohenheim und der Universität. Die Bewohner können die ruhige und idyllische Atmosphäre dieses Ortes genießen, ohne auf die Nähe zur lebendigen Stuttgarter Innenstadt zu verzichten.In Plieningen finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Die wirtschaftliche Stärke der Region wird durch namhafte Großunternehmen wie Daimler, Bosch, Porsche und die Stuttgarter Zeitung unterstützt, die in der Nähe Arbeitsmöglichkeiten bieten. Das Daimler AG Head Office in Möhringen sind in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da die Bushaltestelle "Plieningen Post" (Linien 65, 70, 73, 74) nur einen kurzen Spaziergang von einer Minute entfernt ist. Von dort aus erreichen Sie innerhalb von sieben Minuten die U-Bahnhaltestelle "Plieningen" (Linie U3).Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die B27, die Sie in sieben Minuten erreichen können. Die A8 ist in nur vier Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.Der Flughafen Stuttgart liegt nur 2,8 Kilometer entfernt und ist in nur sechs Autominuten bequem zu erreichen. Ausstattung: Die adrette 3-Zimmer-Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung und Solarthermie+ Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Küche: funktionale und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten+ Badezimmer: Dusche, Wanne, Doppel-Handwaschbecken+ Separates WC+ Zwei Balkone (S/W und N/O-Ausrichtung)+ Duplexgaragenstellplatz (Nr. 8)Sonstiges: + Sprechanlage+ Hausmeisterdienst + Sep. Kellerraum (Nr. 3)+ Wasch- und Trockenraum + FahrradraumHausgeld und Rücklagen: Wohnung: Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 289 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 41,73 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 35.137,87 Euro (Stand 31.12.2021). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 5.865,84 Euro.Preis:Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 329.000 Euro und für die Garage 15.000. Insgesamt ergibt sich ein Preis von 344.000 Euro. (Mögliche Renovierungen / Modernisierungen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.)Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Objekt: Highlights: + Idyllische Lage in Stuttgart-Plieningen+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus+ Großzügige Wohnfläche+ Helle Räume+ Südwest und Nordost Balkon+ DuplexgaragenstellplatzSenden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Flughafen: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.17 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
