Kaufpreis 420.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte hat im Erdgeschoss vier Zimmer (Küche, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Wohnzimmer, Fernsehzimmer - Wohnzimmer und Fernsehzimmer sind über eine große Doppeltür miteinander verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr gut erhaltener Dielenboden aus Holz).Über die wunderschöne Holztreppe kann das Obergeschoss erreicht werden. Dort gelangt man von einem kleinen Flur aus über ein Durchgangszimmer in ein großes Schlafzimmer. Über einen weiteren kurzen Flur schließt sich ein Zimmer mit angrenzendem Duschbad an.Ebenfalls kann von dort der Spitzboden erreicht werden. Dieser ist sehr groß und man kann dort gut stehen, wäre daher zum Ausbau geeignet. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und 2013 von innen komplett gedämmt.Im Keller des Hauses, der sowohl von innen als auch von außen begehbar ist, befindet sich der Heizungsraum, ein großer Vorratskeller, ein großer Waschkeller und zwei kleinere Räume ohne Türen. Wie zur Bauzeit üblich wurde der Keller nicht komplett ausgehoben sondern ist quasi halbgeschössig über der Erde, weshalb der Keller sehr schön hell ist! Dieser kann somit nicht nur zur Vorratshaltung genutzt werden.Die Fenster des ganzen Hauses sind mit Alurahmen und doppelt verglast und wurden 1995 erneuert. Der Garten umgibt das Grundstück von Osten, Süden und Westen. Es gibt bereits ein angelegtes Gemüsebeet. Des Weiteren ist eine kleine Gartenhütte vorhanden. Hinter dem Haus (im Westen) gibt es eine überdachte Sitzfläche.Die Garage hat einen elektrischen Öffner und liegt direkt vorne am Grundstück mit Doppelflügeltor.Die großzügige Doppelhaushälfte ist ausgeräumt und kurzfristig bezugsbereit. Weitere Informationen zum Zustand etc. können gerne nach Kontaktaufnahme per Mail erfolgen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage. Man erreicht den Ortskern von Lauf und den Bahnhof Lauf rechts zu Fuß in 10 Minuten. Eine wenig befahrene Straße ohne großen Durchgangsverkehr bietet entsprechende Ruhe bei gleichzeitigen Parkmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
