Kaufpreis 199.000 €
06493 Ballenstedt
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Angebot umfasst 2 Wohnhäuser und viel Nebengelass. Das Einfamilienhaus wurde bis zum aktuellen Zeitpunkt von der Familie genutzt und ist in einem gepflegten Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts entgegen. Ein weiteres Wohngebäude muss nach einem Brandereignis saniert werden. Somit bietet sich eine ideale Gelegenheit für große Familien, die mehrere Generationen unter einem "Dach" (auf einem Grundstück) vereinen möchten.Das Haupthaus verfügt über 147,45 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Hier steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das durch mehrere Fenster erhellt wird. Neben 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern besitzt das Objekt eine geräumige Küche mit Einbauküche und mehrere Bäder, welche mal mit Wanne und mal mit Dusche ausgestattet sind. Im Keller des Hauses befindet sich ein Ofen, mit dem mittels Warmluftverteilung das gesamte Haus beheizt werden kann. Zusätzlich kann die Heizmöglichkeit über die Gasheizung genutzt werden.Das zweite Wohnhaus bietet eine weitere Wohnfläche von ca. 75 m². Hier ist alles möglich.Im zweiten Nebengebäude kann zusätzlich nochmal eine Fläche von ca. 51 qm genutzt werden.In allen Gebäudeteilen stehen fast unzählige Bereiche, wie Garagen, Werkstatt, Dachböden, Schlachterei, Zuchtraum für Hühner, Kammern, Lager usw. zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist außerdem der Gartenbereich hinter den Gebäuden, welcher Ihnen variable Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Garten eignet sich nicht nur besonders gut für Hobbygärtner und spielende Kinder, sondern auch für Tierhalter. Einer kompletten Eigenversorgung steht nichts im Wege. Vorhanden sind hier, neben diversen Gartenhäusern, ein Holzlager, eine weitere Garage, ein Hühnerzwinger, Boxen für Kaninchen und ausreichend Fläche zum Anbau von Obst und Gemüse.Zum überwiegenden Teil sind die Dächer neu gedeckt und könnten für die Installation von Photovoltaik genutzt werden.Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Ausstattung: * Ofenheizung, Gasheizung* Einbauküche* Fliesen bzw. Auslegware* Gartenlauben* Keller* Garagen Lagebeschreibung: Das Grundstück ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße des Ortsteiles Rieder. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Rieder, Ballenstedt (ca. 2 km) und Quedlinburg (ca. 8 km) vielfältig vorhanden. Der Bahnhof in Gernrode liegt ca. 1 km entfernt.Eine optimale Verkehrsanbindung ist über verschiedene Landstraßen und die Autobahn A36 gewährleistet. Anschauen lohnt sich: Sind Sie neugierig geworden?Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
