Kaufpreis 1.750.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 7
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 292 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Lage Eine elegante Wohnung in exklusive Lage. Was wünscht man sich mehr? Nicht nur das Gebäude an sich ist schick, die Lage ist es auch. Sie leben in einem wunderschönen Kurort - hier sind sie umgeben von Grün, schönen Villen und Einfamilienhäusern mit hervorragendem Blick auf die Stadt. Sie schauen direkt auf das Kurhaus, eins der wohl bekanntesten Objekte der Stadt. In Baden-Baden trägt das Haus aufgrund seiner Lage auch den Namen " Haus Nummer 1". Ihre Straße ist ruhig gelegen. Trotz der wunderschönen Natur rund um Ihr Objekt sind Sie in nur wenigen Metern in der Altstadt von Baden-Baden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch Ärzte und Apotheken. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Kitas und Schulen sind nicht weit entfernt. Ebenfalls können Sie hier diverse Freizeiteinrichtungen vorfinden. Die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrtzeit, die nächste Bushaltestelle ist drei Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Ausstattung: Ausstattung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zusätzliche Heizung über Radiatoren möglich.Im gesamten Wohnbereich wurden edler Muschelkalkboden als Fußboden verlegt. Die Bäder sind mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Drei der insgesamt vier Bäder sind mit einer großen Badewanne ausgestattet, eins davon sogar mit einer 6 m² großen Sauna. Das Gästebad bietet eine Dusche. In der Diele sowie im Schlafbereich befinden sich edle Stuck-Elemente an der Decke. Grundsätzlich finden Sie in dieser Wohnung kaum etwas von der Stange - alles ist maßgeschneidert und auf den hochwertigen Gesamtstil abgestimmt. So auch die offene edle Gaggenau-Küche, die mit einer Arbeitsplatte aus Nero Assoluto Granit und einem Grilleinsatz ausgestattet ist. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, die zum großen Teil 2005 ausgetauscht wurden. Das Objekt wird zentral mit Gas beheizt. Alle Heizungen sowie Leitungen und Elektronik wurden ebenfalls 2005 neu aufgesetzt. Das Dach wurde 2003 erneuert.Weiter Informationen und auch ein Grundriss folgt in Kürze. Objekt: Elegant und geerdet, exklusiv - das ist wohl die treffendste Beschreibung der Empfindungen, die sich ausbreiten, wenn Sie in dieser edlen, hochmodernen Wohnung mit Penthouse-Flair ankommen. Die Fläche verteilt sich auf zwei im Zuge der letzten Sanierung voneinander getrennte Wohnungen mit 90 und 202 Quadratmetern. Es erwarten Sie 7 Zimmer mit 4 Bädern und eine Sauna, die nur mit hochwertigsten Materialien ausgestattet sind. Der renommierte Inneneinrichter Schildknecht hat die Wohnungen mit Maßangefertigten Möbeln ausgestattet. Diese Wohnungen lassen wirklich keine Wünsche offen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich elegant auf einer Ebene, die ringsum von einer großzügigen Terrasse umgeben ist, von der Sie den Blick auf den wunderschönen, grünen Kurort Baden-Baden genießen können. Mit nur wenig Aufwand können Sie die beiden Wohnungen auch wieder vereinen. Aufteilung Parken Sie Ihr Auto in der Tiefgarage und dann begeben Sie sich mit dem Aufzug oder zu Fuß in das erste Obergeschoss, wo der Eingang zu Ihrer exklusiven Wohnung im erlesenen Penthouse-Flair auf Sie wartet. Die mit aufwändiger Spachteltechnik in Marmoroptik gearbeiteten Wände, die Ihnen schon direkt im Eingangsbereich begegnen, verleiht der Wohnung einen herrschaftlichen Touch. Von hier schreiten Sie über die Diele, vorbei an der verspiegelten ankleidewand in die Eingangshalle. Von hier aus gelangen Sie über die schicken Mahagoni-Türen, die jedes der acht großzügigen Zimmer schmückt in die anderen Räume. Ob Sie in Ihrer hochwertigen Gaggenau Küche Gäste oder Ihre Lieben verwöhnen, sich in den Schlaftrakt begeben oder entspannt den Abend auf der Couch ausklingen lassen bleibt dann Ihnen überlassen. Genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Stadt und das Kurhaus in Baden-Baden. Hier haben Sie das Gefühl, in einer Penthouse-Wohnung angekommen zu sein, die gleichzeitig geerdet ist und genügend Raum für die ganze Familie bietetIm Schlaftrakt finden Sie hinter der mit Kristallglas verzierten Mahagonitüre eine breite Diele mit 3,76m Deckenhöhe und verspiegelten Einbauschänken in denen Sie genug Platz für Ihre Kleidung finden. Von hier aus gelangen Sie neben beiden Kinderzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, auch in das Master- Schlafzimmer. Wie es nicht anders sein könnte verfügt auch dieses Zimmer über ein eigenes Badezimmer. Dies mal aber eines der Extraklasse.Masterbad: Das Bad verfügt über eine Design.- Badewanne mit Glaseinsatz, zwei hochwertige Waschbecken die in einen schwarzen aus Granit gearbeiteten Waschtisch gefasst sind, eine Toilette sowie ein Bidet. Im hinteren geht es in den Saunabereich in dem sich vorgelagert noch eine bodenebene Dusche befindet. Sie gelangen aus fast allen Zimmern auf die um die gesamte Wohnung laufende, uneinsichtige Terrasse. Somit können Sie sich auch nach einem Saunagang ganz diskret im freien entspannen. Haben wir ihr Interesse geweckt ? Dann los! - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 18.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.69, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 3,57%
