Kaufpreis 627.000 €
30659 Hannover
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 627.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohnlage im mitten in Bothfeld * die Lage ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung im Grünen gekennzeichnet* der Stadtteil Bothfeld liegt im Nord-Osten Hannovers und wird südlich durch den Mittellandkanal begrenzt* insbesondere bei Familien ist Bothfeld als Wohngegend sehr beliebt* eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist vorhanden * sowie gehobene Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * die hannoversche City ist ca. 5 km entfernt* es besteht eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn * und durch den nahen Schnellweg auch an den Fernverkehr Ausstattung: * isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * großzügige Raumaufteilung* Wannenbad im EG* lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereiche in beiden Wohnungen * Möglichkeit zum Anschluss von Kaminen in beiden Wohnungen* schöner, nicht einsehbarer und eingewachsener Garten* Gartenteich* Fußböden mit Laminat und Fliesen* in Wohn- und Schlafbereichen befinden sich Holzdielen unter den Laminat* Tageslicht-Bad im OG * asymmetrischer Dachstuhl, kaum Schrägen im OG* mehrere Katzenklappen im gesamtem Haus* geheizt wird mit Nachtspeicheröfen* das Gebäude ist voll unterkellert * Dachboden als mögliche Ausbaureserve* das Nachbargrundstück mit ca. 448 m² kann dazu erworben werden Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1956 steht in zweiter Reihe mitten im beliebten Bothfeld auf einem ca. 677 m² eingewachsenen und nicht einsehbaren großen Grundstück. Nebenan ist ein weiteres Grundstück mit ca. 448 m², welches dazu erworben werden kann. Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell eine Doppelgarage und ein Brunnen.Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² ist hat vier Zimmer, eine große Wohnküche und ein weiß gefliestes Wannenbad. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und wurde vor Kurzem frisch renoviert.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 98 m². Hier finden Sie auch vier Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
