Kaufpreis 165.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit, eine vermietete Kapitalanlage mit Balkon mitten im schönen und ruhigen Stockelsdorf zu erwerben. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.Die Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 60,56 m². Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche (EBK). Die Infrastruktur in Stockelsdorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet.Für Freizeitaktivitäten bietet Stockelsdorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. Entdecken Sie die idyllische Umgebung bei einem Spaziergang oder Fahrradtour durch die Natur. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem Ausflüge in die nahegelegene Stadt Lübeck oder an die Ostseeküste.Diese vermietete Kapitalanlage ist nicht nur eine finanziell lohnende Investition, sondern auch ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in guter Lage von Stockelsdorf, ca. 10 - 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Sämtliche Einrichungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.Eine Grundschule befindet sich gegenüber der Anlage, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten reeichbar.Die Entfernung nach Bad Segeberg ist ca. 25 Kilometer und nach Lübeck ca. 10 Kilometer.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend. Raumaufteilung: - Wohnzimmer 18,35 m²- Schlafzimmer 16,94 m²- Kinderzimmer 9,31 m²- Küche 5,26 m²- Flur 4,66 m²- Bad 3,95 m²- Balkon (50%) 2,59 m²- separater Kellerraum Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Sonstiges: MietvertragDie Wohnung ist unbefristet an ein Ehepaar vermietet. € 422,00 Netto-Kaltmiete € 250,00 Betr.-Kostenvorauszahlung€ 672,00 Gesamtmiete monatlichin den Betriebskosten sind alle umlagefähigen Positionen enthalten und werden einmal jährlich abgerechnet.Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und für den Verkäufer.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Käufer.Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen (Provisionsteilung)Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Provision: Provision für KäuferDie Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
